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maison à vendre 4 pièces - 79,76 m2 GUERANDE - 44

Ref : 892

279 825 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 266500€
Maison à vendre - 4 pièces - 79,76 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Votre agence CENTURY 21 Les Salines GUERANDE vous propose cette maison d'environ 80m² à rénover sur le secteur BIZIENNE, à 350m des remparts de GUERANDE.
Elle propose une entrée sur séjour avec cheminée et placards, une cuisine indépendante et un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres et une salle de bains.
Un garage complète ce bien.
Le tout sur une parcelle d'environ 380m².
Le plus : Grande dépendance avec possibilité d'extension du rez de chaussée.
Stationnement sur la propriété.
A découvrir rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 137,7 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Garage (18,0 m2)
    • Dépendance (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : CHANGEMENT DES HUISSERIES COTE RUE Année rénovation: 1960
  • Travaux à prévoir : ELECTRICITE - HUISSERIES COTE JARDIN - CUISINE - REPRISE FISSURES - PEINTURE
  • Taxe foncière : 111 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
351
KWhEP/m2.an
77 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
77 kgCO2/m2
.an
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/04/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

02 40 62 17 17
votre agence
est notée
9,2 / 10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à GUERANDE (44350)

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