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maison à vendre 4 pièces - 93,14 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38313

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 93,14 m2 - Mauguio - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

MAUGUIO !

Proche centre ville - Dans un secteur très apprécié et recherché, Century 21 vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison de plain-pied construite en 1989.

Bien exposée est ouest, cette villa lumineuse allie un bon emplacement, au calme en impasse, sans vis-à-vis, votre intimité sera préservé.

L'avantage supplémentaire : vie de plain pied vous permettant d'envisager votre achat sur du long terme, un grand garage avec mezzanine de rangement, ainsi qu'un forage.

Vous profiterez également d'un magnifique jardin piscinable nécessitant peu d'entretien, vous apprécierez également un coin terrasse ombragé pour se détendre entre amis.

Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous au plus vite!

Vue globale

  • Surface totale : 118,2 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie (41,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (18,8 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Abri à bois (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique électrique et clim reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Forage
  • Volets roulants electriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Commerces : 5mn

Les performances énergétiques

DPE
153
4
GES
4

Date du DPE : 24/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1060,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO

04 67 12 03 21
votre agence
est notée
9,3 / 10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à MAUGUIO (34130)

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