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appartement à vendre 3 pièces - 53,48 m2 VANNES - 56

Ref : 16269

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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appartement à vendre - 3 pièces - 53,48 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE
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Description

EXCLUSIVITE - INVESTISSEUR - VANNES PORT - Face au Port de VANNES et à son chenal, notre agence immobilière vous propose à la vente, cet appartement de Type 3 loué composé de 2 chambres et comprenant un séjour avec cuisine et salle de bain. L'appartement est situé au rez de jardin dans un immeuble ancien avec parquet, hauteur sous plafonds et cheminée. Des travaux d'embellissement (ravalement, volets en bois,..) de l'immeuble sont d'ors et et déjà engagés par le Propriétaire et feront de cet immeuble un très bon investissement patrimonial de part son emplacement très recherché. Vous serez également à 2 minutes à pied de la Place des Lices, de la Place Gambetta et de tous les commerces de l'inta-muros de VANNES. Tous les conseillers sont à votre disposition pour vous présenter cet immeuble dans les meilleurs délais.

Vue globale

  • Surface totale : 53,5 m2
  • Surface habitable : 53,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon + Cuisine américaine (27,1 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle deau (3,4 m2)
    • Placard (0,1 m2)
  • Année construction : 1948

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 301
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 9
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 03/02/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

CENTURY 21 Beaulieu

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

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