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maison à vendre 3 pièces - 56,07 m2 GUEMENE PENFAO - 44

Ref : 10079

181 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Maison à vendre - 3 pièces - 56,07 m2 - Guemene Penfao - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Ensemble de 2 Maisons à vendre sur la commune de Guémené-Penfao, à 5 minutes des commerces de Beslé, sa gare et son école. Et à 30 min de Redon, 1h de Rennes et Nantes.

Sur un terrain de 1000 m², en plein cœur de campagne, au calme et dans un environnement des plus charmants, venez découvrir ces deux maisons.

Pour la 1ère : une longère en pierres, de plain-pied et d'une surface habitable d'environ 60 m² avec grenier doublant sa capacité habitable, elle se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine d'environ 30 m².

Un couloir avec grand placard dessert un wc indépendant et vous amène à une salle d'eau et deux chambres.

Cette jolie maison au cachet certain est dotée également d'un four à pain et d'un appentis en pierres, le tout sur un terrain exposé Sud.
Elle serait habitable en état, avec un assainissement individuel en fosse septique.



Pour la seconde maison : elle est entièrement à rénover représentant un potentiel de 60 m² également avec son grenier d'environ 70 m².

Cet ancien gîte rural, restauré en 1975 comporte quant à lui, une pièce de vie avec coin cuisine, placard et insert à bois de 30 m².
Un couloir mène à un wc indépendant, une salle de bain et deux chambres d'environ 12 m² chacune.

Vous pourrez apprécier le garage d'une surface de 24 m² avec porte coulissante.

Venez découvrir le potentiel de ces deux maisons représentant un bel investissement pour y habiter et/ou rénover, mettre en location, ou revendre !

Biens à visiter sans tarder !

Détails des mètres carrés par maison, sur notre site Century 21 - Espace de l'Isac

Vue globale

  • Surface totale : 126,6 m2
  • Surface habitable : 56,1 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Pièce de vie (28,2 m2)
    • coin cuisine (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Couloir 2 (1,7 m2)
    • Chambre1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Grenier (60,5 m2)
    • appenti (10,1 m2)
    • Pièce de vie (28,3 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • Chambre1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Garage (24,3 m2)
    • Grenier (68,1 m2)
    • Terrain arboré (1000 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin + Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierres
  • Placards, poutres
  • Allée gravillonnée
  • Four à pain

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1988
  • Taxe foncière : 813 €

À proximité

  • Calme
  • Campagne
  • Commerces : à 5 min
  • Ecole : à 5 min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/07/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

27 route de l'Isac

44130 BLAIN

02 40 51 29 20
votre agence
est notée
9,2 / 10

Demande d'information sur cette maison de 3 pièces à GUEMENE PENFAO (44)

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