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Maison à vendre 6 pièces - 154,58 m2 VENDAT - 03

Ref : 215

234 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 154,58 m2 - Vendat - 03 - AUVERGNE
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Description

A la recherche d'une grande maison au calme dans une commune proche de Vichy ?? Ce bien n'attend que vous !!
Dessinée par un célèbre architecte des années 80, cette maison unique vous offrira de multiples possibilités.
Construite dans un quartier très calme et sans aucun vis à vis, cette maison est un véritable havre de paix.
Nécessitant quelques travaux de rénovation et de remise aux goûts du jour, il sera véritablement aisé de tomber sous son charme !!
Disposant de beaux volumes, vous trouverez au rez de chaussée une grande entrée avec vestibule, un très beau séjour avec cheminée ayant un accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante et un bureau avec son point d'eau. A l'étage, la belle mezzanine donne accès à 3 grandes chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Vous trouverez également une dernière porte pour accéder au 2e étage aménagé en chambre.
Le côté atypique de cette maison c'est qu'elle dispose d'un très beau plafond cathédrale orienté autour de la cheminée, point stratégique pour se lover dans son canapé au coin du feu !!
Vous l'aurez compris, tout est réuni pour passer des moments agréables en famille ou entre amis !!!

N'hésitez plus une seconde et contactez nous vite pour venir la visiter.

Vue globale

  • Surface totale : 197,5 m2
  • Surface habitable : 154,6 m2
  • Surface terrain : 2 181 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,5 m2)
    • Séjour (37,8 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Rangement (4,2 m2)
    • WC (3 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • Mezzanine (14,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Garage (36,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul + bois
  • Cheminée, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1416 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26553kWh/m2.ankg CO2/m2.an249 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090,0 € et 5600,0 € pour 2022
Bien proposé par Aline desmard EI, agent commercial (RSAC 840432611)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

CENTURY 21 GNT Immobilier

4 avenue Aristide Briand

03200 VICHY

Afficher le téléphone
04 70 59 44 44
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10

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