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maison à vendre 12 pièces - 280 m2 LANGON - 33

Ref : 9533

347 350 €

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Maison à vendre - 12 pièces - 280 m2 - Langon - 33 - AQUITAINE
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Description

**** LANGON CENTRE : INVESTISSEMENT LOCATIF ****

Ensemble immobilier en monopropriété offrant 4 appartements et deux immenses garages:

- un appartement de type T1 bis en rez-de-chaussée d'environ 59 m2, à rafraichir. Chauffage électrique. Loyer précédent de 450 euros/mensuels.
- un appartement de type 3 au 1er étage d'environ 62 m2 avec une belle terrasse de 25 m2. Chauffage gaz de ville. Loyer précédent de 591 euros/mensuels.
- un appartement de type 3 en second étage d'environ 75 m2 offrant une belle luminosité. Climatisation réversible. Loyer précédent de 650 euros/mensuels.
- Un appartement de type 3 d'environ 80 m2 avec garage. Chauffage gaz de ville (chaudière neuve). Loyer actuel de 552 euros/mensuels.
- Deux immenses garages pour 10 voitures et autant d'emplacements de deux-roues, etc.

Des travaux d'isolation et de décoration sont à prévoir pour les logements vacants pour l'obtention du permis de relouer auprès du service urbanisme de la ville de LANGON (devis à disposition).

Excellent rendement locatif potentiel de minimum 2800 euros mensuels, avec possibilité de défiscalisation en déficit foncier.

Ce bien vous intéresse (référence 9533)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, date de visite, et/ou étude de votre projet immobilier au 05-56-65-02-30.

Vue globale

  • Surface totale : 600 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Salon/SAM/Cuis.US (39,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon/SAM/Cuis.US (32,2 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle d'eau+wc (5,2 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Séjour/Salle à manger (29,6 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • salon (27 m2)
    • Degagement (14 m2)
    • Chambre 1 (15,7 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Garage (25 m2)
    • Garage (165 m2)
    • Garage (120 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pierre
  • Cheminée
  • Garage
  • Terrasse
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière, étanchéité terrasse, survitrage, peinture T1 bis ...
  • Travaux à prévoir : Isolation, double virage partiel, décoration ...
  • Taxe foncière : 2951 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16231kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 08/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone
05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
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