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appartement à vendre 4 pièces - 94 m² MONTGERON - 91

Ref : 24560

329 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94 m2 - Montgeron - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Dans une petite copropriété de type Mansard avec 3m20 sous hauteur de plafond, et à 2 pas de la Gare, en rez-de-chaussée un Appartement 4 pièces avec possibilité de diviser en 3 appartements : studio de 17 m² (estimé à 100 000 euros) avec coin cuisine, salle d'eau avec wc moderne et pièce de vie, un F1 de 37 m² (estimé à 149 000 euros) composé d'une grande cuisine, wc, salle d'eau et pièce de vie de 23 m² et Terrasse un 2 pièces de 40 m² avec possibilité de les réunis ou d'installer des compteurs individuels pour générer des revenus locatif. Le tout représentant 224/1000 ème de la copropriété.
Les plus : Immeuble ravalé en 2021, double vitrage PVC, isolation intérieur, chauffage électrique individuel. 2 caves.
Syndic professionnel.
Possibilité d'améliorer le classement énergétique par la pose d'un ballon thermo dynamique.

Vue globale

Surface totale : 94 m²
Surface habitable : 94 m²
Type d'appartement : F4
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Année construction : 1900

Équipements

Général

Isolation : Mur et double vitrage pvc
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon

À savoir

Charges / mois : 374 €
Taxe foncière : 2363 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 6
Charges courantes par an : 4488,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/12/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

46 rue Charles de Gaulle

91330 YERRES

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01 69 48 70 10

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