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appartement à vendre 2 pièces - 50,86 m2 AVOUDREY - 25

Ref : 10719

100 880 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 50,86 m2 - Avoudrey - 25 - FRANCHE-COMTE
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Exclusivité
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Description

[ OFFRE PROMOTIONNELLE : 15 000 € DE RÉDUCTION POUR LES 6 PREMIERS APPARTEMENTS VENDUS ] !

Les photos sont fictives, elles vous permettent simplement de vous projeter sur un aménagement possible mais en aucun cas elles sont révélatrices du rendu final puisque celui-ci sera fait à votre goût !

Profitez de cette offre effectuée par le promoteur pour concevoir votre projet sur-mesure :
- Vous êtes bricoleur et vous souhaitez finaliser l'appartement par vos propres moyens, vous pouvez l'acquérir en surface brute à un prix de 100 880 €, soit 1 983 €/m² (anciennement 115 880 € soit 2 278 €/m²) ;
- Vous aimez faire uniquement quelques travaux comme la peinture, les sols et la pose de cuisine, vous pouvez l'acquérir en prêt à décorer à un prix de 139 464 €, soit 2 742 €/m² (anciennement 154 464 €, soit 3 037 €/m²) ;
- Vous visez le confort et souhaitez entrer dans les lieux une fois que tout est terminé, vous pouvez l'acquérir totalement fini à un prix de 156 000 €, soit 3 067 €/m² (anciennement 171 000 € soit 3 362 €/m²).

Quoiqu'il en soit, vous trouverez la situation qui vous convient le mieux.


ENVIRONNEMENT :


Vous êtes parfaitement situé dans ce village puisque vous avez absolument tout à proximité, que ce soient les principaux commerces tels que la boulangerie, la pharmacie et une épicerie-fromagerie qui sont à 5 minutes à pied, ou l'école primaire à moins de 3 minutes, ou encore la gare SNCF à moins de 50 mètres qui rejoint Besançon à La Chaux-de-Fonds. En voiture vous vous retrouvez très vite sur la voie rapide D461 pour aller à Valdahon ou à Morteau. Forte de son activité économique grâce à ses entreprises telles que SIS qui est situé sur le trottoir d'en face, Jean-Louis AMIOTTE à 300 mètres, et l'ensemble de sa zone industrielle, Avoudrey ne cesse de se développer par son attractivité en tous points.


CARACTÉRISTIQUES GLOBALES :


Vous êtes dans un immeuble composé de 14 appartements où chacun dispose d'un garage et d'une cave. Les charges sont très faibles puisque c'est un syndic bénévole donc vous n'aurez que les poubelles, l'électricité des communs ainsi que l'entretien des espaces verts, et l'assurance de l'immeuble, soit l'équivalent d'environ 20 à 30 € par mois.
Pour ce qui est de l'agencement intérieur de l'appartement, vous êtes situé au 1er étage mais c'est accessible de plain-pied, hormis la chambre qui est au niveau inférieur.
La pièce de vie est plutôt agréable et spacieuse puisqu'elle mesure plus de 25 m² avec la cuisine ouverte sur le salon-séjour. Vous disposez également d'un WC séparé. À l'intérieur inférieur, vous découvrez votre grande chambre de plus de 18 m² avec sa salle d'eau privative. Le chauffage est au sol mais vous pouvez également y installer un poêle à granulés pour vous faire une petite flamme en plein hiver.


Vous serez comblé par l'environnement et le cadre exceptionnel de cette copropriété, par la superficie de l'appartement, la qualité des matériaux utilisés, la luminosité des pièces de vie et le jardin, un vrai plus en appartement.


Si vous voulez plus d'informations et que vous souhaitez le visiter, contactez l'un de nos conseillers en transaction à l'agence Century 21 L'Immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30. À très vite !

Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 50,9 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (25,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

garage

Place et cour intérieure

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus

À savoir

  • Charges de copropriété : 400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Yoan hartz EI, agent commercial (RSAC 804632073)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau

CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau

CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau

62 Grande Rue

25800 VALDAHON

03 81 56 30 30
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8,9 / 10

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