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maison à vendre 6 pièces - 157,72 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 4379

642 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 615000€
Maison à vendre - 6 pièces - 157,72 m2 - St Hilaire De Riez - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 Atlantique-Immo vous propose de découvrir cette maison de charme édifiée dans les années 1939, agrandie au gré des années.

Elle offre un cadre de vie privilégié à quelques pas de l'Océan, moins de 290mètres pour être plus précis, des commerces ainsi que de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Une parfaite alliance entre l'harmonie d'une vie littorale et l'accès aisé aux nécessités du quotidien.

Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond ainsi que la luminosité de sa pièce de vie chaleureuse, complété d'un poêle à bois, une cuisine ouverte et spacieuse de 28m² donnant sur un patio intimiste.

Côté nuit, vous profiterez de deux suites parentales ( chambre, salle d'eau et wc ) ainsi que de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant.

Sa grande capacité d'accueil en fera une installation familiale.
Cette dernière profite d'un terrain de 456m² avec une terrasse agrémentée d'un SPA installé en 2022.

N'attendez-pas, contactez-nous au 02.28.10.07.07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 157,7 m2
  • Surface terrain : 465 m2

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Jardin paysagé
  • Volets roulants electriques
  • Suite parentale
  • Spa
  • Puits
  • Poêle à bois
  • Parking camping car
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Plage : 290m
  • Mer : 290m
  • gare : 1.6km
  • Commerces : 1km
  • Pistes : 290m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18921kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 15/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2670,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

CENTURY 21 Atlantique Immo

54 rue de la Cave

85270 ST HILAIRE DE RIEZ

02 28 10 07 07
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9,3 / 10

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