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Maison à vendre - 11 pièces - 305 m2 - SAUTRON - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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  • Honoraires charge acquéreur: 4,90 % TTC
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Maison à vendre - 11 pièces - 305 m2 - SAUTRON - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 3934

RARE ET EXCEPTIONNELLE PROPRIETE
A 40 minutes de NANTES et SAINT-NAZAIRE & 45 minutes des plages !

Nous attirons votre attention sur cette maison à quelques minutes seulement de votre recherche, et qui de part ses prestations et son emplacement mérite largement l'attention et le détour !

Blain est une ville dotée de tous les services, de nombres écoles et jusqu'au lycée, et d'une appréciable qualité de vie...

Sur le port de plaisance de Blain, maison d'architecte de style, de 274m2 de 5 chambres, 4 salle de bains, 85m2 de réceptions, ... plan d'eau pour le repos et les poissons, annexe (31m2) à usage de cuisine d'été et d'atelier d'artiste, puits, four à pain, barbecue,... garage double (42m2), l'ensemble sur un terrain paysager et arboré entièrement clos de murs de 3389m2 !

C'est donc dans la partie touristique de Blain, avec une vue sur le château, le canal et le port que se situe cette unique "Beauloise".

Elle bénéficie des atouts majeurs suivants, atouts qui en font sa rareté et son charme :
- son parc, le plan d'eau, la qualité des allées en pavés,...
- reconstruite à neuf en 2000 elle est donc récente
- ses éléments de charme : parquets, boiseries, plafonds, cheminées,...
- le confort technique : chauffage, volets roulants électriques, portail et portes de garages motorisées, visiophone, arrosage automatique, ...
- les dépendances et annexes : l'annexe à usage de cuisine d'été et d'atelier d'artiste, le garage double, le sous sol...

Et tant d'autres détails à découvrir ! Pour en savoir plus avant de visiter cette perle rare, vous pouvez visionner la vidéo et trouver plus de photos et d'informations sur notre site century21 !

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison bourgeoise
  • Style de Maison : Architecte
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 403 m2
  • Surface habitable : 305 m2
  • Surface terrain : 3389 m2
    • Hall (11,9 m2)
    • bibliothèque (15,6 m2)
    • Salle à manger (17,2 m2)
    • Dégagement (11,3 m2)
    • Salon (42,9 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Lingerie (6,0 m2)
    • Cuisine (23,0 m2)
    • Palier (7,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Débarras (2,9 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Bureau (18,5 m2)
    • Mezzanine (10,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Sous-sol (56 m2)
    • garage indépendant (41,9 m2)
    • Grenier (41 m2)
    • Appartement 1 (31,2 m2)
    Nombre de pièces :
    11 [Voir en détail]
  • Année construction : 1925
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : A production
  • façade : Pierres de la région
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2949 €

L'info pratique du propriétaire

Rénovée entièrement et agrandie en 2000, notre maison est donc récente.

Toutes les huisseries on été changées pour du double vitrage sur mesure et à l'ancienne, les volets sont roulants électriques, la cuisine est entièrement aménagée et équipée, 4 wc, 4 salle de bains,...

Chauffage dans l'ensemble de la propriété y compris le sous sol ainsi que l'annexe !

Arosage automatique, portail électrique, portes de garage automatiques,...

Nous avons entièrement pensé au confort tout en gardant l'esprit d'origine et ce style si charmant !

Découvrez la suite
Les performances énergétiques
  • 325
  • 76
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 325 [rang E]

Valeur GES : 76 [rang F]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Le propriétaire partage son avis...

Maison élégante !

Nous avons toptalement rénovée voire reconstruit notr...


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        Sautron en un clin d'œil

        • Commune : SAUTRON
        • Code postal : 44880
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        • 44130 BLAIN
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        9.1/10

        3ème achat avec la même agence! C est qu ils doivent être bon !!!! :) 

        Nicolas et Greta R.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Nicolas et Greta R. 9.1/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        3ème achat avec la même agence! C est qu ils doivent être bon !!!! :)

        10/10

        Bonjour Mr Le Bras est une personne à l'écoute, réactive,et donne de précieux conseils. Très bonne personne. Cordialement  

        Louis Michel et Chantal P.
        Client Acheteur après acte de vente
        Louis Michel et Chantal P. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bonjour Mr Le Bras est une personne à l'écoute, réactive,et donne de précieux conseils. Très bonne personne. Cordialement

        10/10

        Bonne compréhension de nos attentes et besoins Disponibilité 

        Lionel et Chantal B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Lionel et Chantal B. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bonne compréhension de nos attentes et besoins Disponibilité