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maison à vendre 5 pièces - 152,74 m² CARCASSONNE - 11

Ref : 28122

630 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 152,74 m2 - Carcassonne - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Secteur ALARIC, entre CARCASSONNE et NARBONNE, dans un village pittoresque , agréable domaine de plain-pied avec 3 chambres d'hôtes actuellement en activités, sur une parcelle de 2325 m².
Vue imprenable sur les montagnes, aucun vis à vis.
Cette villa de plein pied de 160m² habitable vous offre un séjour donnant sur deux vérandas avec un accès sur l'extérieur.
Une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée avec une arrière cuisine.
Coté nuit, dans le couloir plusieurs placards de rangements , 4 chambres parentales avec salle d'eau attenante. Chacune des chambres à sa porte fenêtre pour un accès direct sur l'extérieur.
Un grand garage d'environ 112m² avec grande hauteur sous plafond pour pouvoir y stationner un camping car ou camion.
Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée avec nage à contre courant et jacuzzi, sécurisé, avec dôme et douche extérieur.
chauffage Gainable réversible + cheminé, centrale aspiration.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
l'environnement est exceptionnel, sans voisin, pour les amoureux de la nature, la garrigue est a portée de main.

Vue globale

Surface totale : 274,7 m²
Surface habitable : 152,7 m²
Surface terrain : 2 325 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (29,8 m²)
- Cuisine (14,1 m²)
- Suite 1 (16,7 m²)
- suite 2 (20,7 m²)
- Suite 3 (27,3 m²)
- Suite 4 (16,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Rangement (3,5 m²)
- Degagement (2,5 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Hall (2,2 m²)
- véranda (11,7 m²)
- cellier (9,6 m²)
- garage (112 m²)
- abris de voiture (17,5 m²)
- terrasse couverte (55,8 m²)
- Autre (40 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

garage

Terrasse

Alaric et piscine

Général

garage : 6 place(s)
Chauffage : Individuel electrique + cheminée insert gainable
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépis écrasé
Cheminée : 1
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied
2 vérandas
Baie coulissante avec volet roulant
Ballon thermodynamique
Branchements eau-élec pour piscine
Cave à vin
Centrale d'aspiration
Cheminée insert
Commande centralisée volets
Fosse septique
Pompe a chaleur daikin gainable

À savoir

Taxe foncière : 2700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020,0 € et 1470,0 € pour 2021

Bien proposé par Vanessa brezet EI, agent commercial (RSAC 845091560)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Conseil 11

CENTURY 21 Immo Conseil 11

1 boulevard de Varsovie

11000 CARCASSONNE

Afficher le téléphone

04 68 71 14 21

votre agence
est notée 8,6 / 10

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