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Maison à vendre 7 pièces - 149 m² LE CRES - 34

Ref : 39337

598 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 570000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 149 m2 - Le Cres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

VENTE VILLA FAMILIALE DE PLAIN PIED 7 PIECES LE CRES.
Dans un secteur calme et recherché, proche des arènes, du centre-ville et à 5 minutes à pied des arrêts de tramway Via Domitia et Aube Rouge, votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette belle villa de plain-pied de 150 m2 comprenant une entrée, un salon-séjour de 40 m2 avec cheminée, une cuisine équipée attenante (séparée par une simple cloison), un cellier, 5 chambres, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, un WC, une salle de bain.
Vous bénéficierez également d'un double garage, du double vitrage PVC, de l'eau du Bas- Rhône..
Sur une belle parcelle arborée de 900 m2 environ avec grande terrasse et piscine maçonnée 12X5.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR !
Idéal pour une vie de famille !

Vue globale

Surface totale : 188 m²
Surface habitable : 149 m²
Surface terrain : 854 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,7 m²)
- séjour salon (40 m²)
- Cuisine (10,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (1,9 m²)
- Couloir (12,1 m²)
- Piece (4,2 m²)
- Piece (7,9 m²)
- Chaufferie (9,9 m²)
- Garage (38,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Piscine et jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 56,6 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Façade : Crepi
Cheminée, double vitrage, plain pied
Piscine
Cheminée
Terrasse
Forage
Portail électrique
Garage
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone

04 67 02 81 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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