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appartement à vendre 2 pièces - 37,47 m2 NICE - 06

Ref : 1628

458 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37,47 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

NICE - Vieux Nice - Cours Saleya -Appartement climatisé 2 pièces de 37 m² en dernier étage, entièrement rénové avec goût, au calme et profitant d'une terrasse exposée Ouest avec une très jolie vue sur le Palais de Justice et la rue Alexandre Mari.

Au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, il se compose d'un séjour profitant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine servant de bureau / chambre d'appoint, d'une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé.

Parfait pour investissement et un pied à terre !
Emplacement exceptionnel et coup de cœur assuré !

Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 37,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (0,4 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (5,0 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 2 (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation
  • Dernier étage
  • Vue dégagée
  • Terrasse
  • Etage élevé

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes
  • Taxe foncière : 305 €
  • Charges de copropriété : 75 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522,0 € et 706,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00
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