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maison à vendre 4 pièces - 98,10 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 936

275 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
Maison à vendre - 4 pièces - 98,10 m2 - Rochefort - 17 - POITOU-CHARENTES
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Exclusivité
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Description

*ICI ET NULLE PART AILLEURS ! ROCHEFORT PROCHE CENTRE - MAISON DE PLAIN PIED T5 AVEC VERANDA - JARDIN ET ATELIER
Nous vous proposons de découvrir une maison de 4 pièces avec 3 chambres, entièrement rénovée, dans un quartier calme et prisé de Rochefort, à 5 minutes de l'hypercentre de Rochefort.
Le bien est composé d'une belle entrée, un spacieux séjour de 40m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée et avec un coin repas, une véranda-buanderie, un couloir desservant une salle d'eau et un wc séparé, puis une première chambre, une petite chambre (actuellement bureau), et une dernière chambre, chacune avec accès à une large terrasse aménagée et idéalement orientée.
Vous profiterez d'un beau jardin paysagé, entièrement clos et sans aucun vis à vis
Le bien bénéficie d'un petit atelier clos et un deuxième semi-ouvert.
Le plus :
- La véranda sera entièrement refaite à neuf en mars 2024 à la charge du vendeur ;
- Volets roulants solaires neufs ;
- A l'arrière de la parcelle une partie du terrain est dallée, idéal pour y implanter un chalet de jardin ou construire un atelier.

Vue globale

  • Surface totale : 114,5 m2
  • Surface habitable : 98,1 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Véranda (7,8 m2)
    • Dépendance aménageable (4,8 m2)
    • Atelier (4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA134kWh/m²/an
25kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/03/2021

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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