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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 89,24 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1329

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89,24 m2 - Grenoble - 38 - RHONE-ALPES
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Description

Grenoble Centre, en retrait de la rue Ampère, dans une copropriété de bon standing, sécurisée et bien entretenue, appartement T4 traversant de près de 90 m² carrez, situé au premier étage avec ascenseur et bénéficiant de 2 larges balcons, de chaque côté, Est et Ouest, sans vis-à-vis.

Secteur agréable, proche de toutes les commodités, gare, tram, crèches, écoles et commerces.

Entrée avec placard et espace dressing desservant d'un côté la cuisine aménagée indépendante, accès au premier balcon Ouest, de l'autre côté, vaste séjour baigné de lumière donnant sur le second balcon Est de 12,71 m², toilettes séparées avec lave-mains.
Coté nuit, deux chambres spacieuses, placards, dont l'une de plus de 16 m² et bénéficiant d'un accès au balcon Est avec vue dégagée sur Belledonne, salle d'eau avec toilettes.

Appartement très lumineux et agréable à vivre grâce à ses larges ouvertures et son absence de vis-à-vis. Nombreux rangements.
Double vitrage, volets roulants électrique, climatisation réversible.

Charges annuelles comprenant également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

Vendu avec cave, possibilité de stationner à l'arrière de l'immeuble.

Juliann SZELAGOWSKI - RSAC 901 606 012
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Vue globale

  • Surface totale : 91,3 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,2 m2)
    • Double séjour (33,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Placard (1,1 m2)
  • Année construction : 1971

Équipements

Général

  • Surface cave : 3,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Portail électrique accès stationnement 2021
  • Taxe foncière : 2531 €
  • Charges de copropriété : 2868 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 2868,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27711kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Juliann szelagowski EI, agent commercial (RSAC 901606012)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier du Palais

CENTURY 21 Immobilier du Palais

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