Maison à vendre 4 pièces - 96,27 m2 GUJAN MESTRAS - 33
490 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY21 Duprat & Associés vous présente à la vente cette belle maison en duplex inversé avec vue bassin de 96 m² habitables.
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec placard, trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage vous trouverez une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 33 m². La pièce de vie offre une vue directe sur le port de Gujan avec sa belle terrasse en bois.
A l'exterieur vous profiterez également d'une terrasse en rez de jardin, d'un stationnement véhicule, le tout sur un terrain de 241 m².
Emplacement idéal proche des commerces et des commodités. La boulangerie se situe à 700 mètres à pied, la Gare de Gujan-Mestras est à 800 mètres.
Pour visiter sans tarder cette maison à vendre à Gujan-Mestras, il vous suffit de prendre rendez-vous auprès de notre agence CENTURY 21 Duprat & Associés de Gujan-Mestras au 05.57.15.19.09.
Toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com
Vue globale
- Surface totale : 96,3 m2
- Surface habitable : 96,3 m2
- Surface terrain : 241 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour + cuisine (33,7 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Dégagement (13,1 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- WC (1,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Bassin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique + clim r radiateur électrique + climatisation electricité
- Eau chaude : Cumulus 300l
- Façade : Bardage bois
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1478 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180,0 € et 1660,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat & Associés
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