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maison à vendre 4 pièces - 81,21 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 3893

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 81,21 m2 - Gujan Mestras - 33 - AQUITAINE
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Description

[Une offre d'achat est en cours ! Pour être informé en avant première de nos maisons similaires, contactez l'un de nos conseillers au 05 57 15 19 09]

[ EXCLUSIVITE - Maison néo-arcachonnaise - 3 chambres - commerces à pied - garage ]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en exclusivité dans le centre-ville de Gujan-Mestras à deux pas des commerces cette jolie maison de 81m² avec jardin sans aucun travaux à prévoir.

Cette maison à étage se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, un grand séjour lumineux traversant exposé EST/OUEST avec cuisine ouverte d'une superficie totale de 34m² avec garage attenant de 15m². Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains.
A l'étage, le palier dessert trois chambres avec placards, deux d'entre elles bénéficient d'un balcon exposé plein SUD, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC.

Coté extérieur, laissez vous séduire par un jardinet avec terrasse en bois sans aucun vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées du Bassin d'Arcachon. Vous profiterez également d'une place de parking extérieure ainsi qu'un garage attenant à la maison.

Proche des commodités, cette maison est située à 5 minutes à pied de la gare, 2 minutes de la mairie, 6 minutes de Carrefour Market...
Coup de cœur pour cette maison au calme, vous n'aurez qu'à poser vos valises...

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.57.15.19.09. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à Gujan-Mestras sur notre site www. century21addi.com

Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 81,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Cuisine ouverte (5,4 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Salle d'eau et wc (5,1 m2)
    • Garage (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit lisse
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1229 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12312kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 03/11/2023

Bien proposé par Margaux pigne EI, agent commercial (RSAC 899984173)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

54 cours de Verdun

33470 GUJAN MESTRAS

05 57 15 19 09
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