Maison à vendre 4 pièces - 89 m2 VARENNES VAUZELLES - 58
180 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 89 m² à Varennes-Vauzelles (58640), en vente au prix de 180 000 € (2 022,47 €/m²). Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et comprend un séjour. Un double garage communique directement avec la maison. Le terrain attenant fait 1 000 m². L'état du bien est ancien.
Côté performance énergétique, le DPE est classé D (244 kWh/m²/an) et le GES en classe B (9 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 1 461 €.
Point à prendre en compte : l'accès à la propriété s'effectue actuellement par un droit de passage sur la parcelle voisine. Une évolution de cet accès est envisageable : une bande de terrain située sur le côté a été acquise par le voisin afin de permettre la création d'un passage commun en indivision, sous réserve de l'accord et de la régularisation entre les parties.
Description
Elle se compose d'un grand séjour spacieux et lumineux, de trois chambres et d'espaces agréables à vivre au quotidien.
Un véritable atout : son double garage communiquant directement avec la maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain bien aménagé et facile à entretenir.
L'accès à la propriété s'effectue actuellement par un droit de passage sur la parcelle voisine. Une évolution de cet accès est toutefois envisageable : une bande de terrain située sur le côté a été acquise par le voisin afin de permettre la création d'un passage commun en indivision, sous réserve de l'accord et de la régularisation entre les parties.
Une maison entièrement de plain-pied, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir à Varennes-Vauzelles.
Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 89 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
-
Nombre de pièces : 4
- WC (1,1 m2)
- Rangement (1,9 m2)
- Séjour / salle à manger (34,6 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Cuisine (10,9 m2)
- Couloir (4,2 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Bon état
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1461 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences
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