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Maison à vendre 5 pièces - 136,81 m² VANNES - 56

Ref : 3048

808 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 770000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 136,81 m2 - Vannes - 56 - BRETAGNE

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Description

VANNES - La Rabine - Pont Vert

Venez découvrir cette charmante maison des années 1930, avec une vue dégagée sur le Golfe du Morbihan. Située dans un secteur privilégié, à 10min à pied du port de Vannes et de la Porte Saint-Vincent et à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, embarcadère, pistes cyclables...).
La maison sur 4 niveaux se compose au RDC d'une entrée, d'une buanderie avec chaufferie, d'une salle de bains et d'une cave.
A l'étage, une entrée, des WC séparés, une cuisine indépendante et un bel espace salon/séjour traversant avec vue sur Golfe.
Au 2ème étage, un palier dessert 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
Au 3ème étage, des combles aménageables de plus de 40m² avec une belle hauteur sous pentes.
Le tout sur une parcelle de 779m² avec un permis de construire validé (extension, double garages et piscine). Projet 3D en photo jointe. Division parcellaire non admise par l'urbanisme de Vannes Agglo.
Un jardin clos avec une seconde entrée véhicules complète les prestations de cette propriété à fort potentiel.
A visiter rapidement !

Vue globale

Surface totale : 218,1 m²
Surface habitable : 136,8 m²
Surface terrain : 779 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,5 m²)
- Buanderie (17,2 m²)
- Cave (25,4 m²)
- Palier (2,3 m²)
- Entrée 2 (6,7 m²)
- Cuisine (15,4 m²)
- Séjour (29,9 m²)
- WC (2,8 m²)
- Palier (4,2 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Salle d'eau + Wc (5,3 m²)
- Grenier (53,4 m²)

Équipements

Les plus

Autre

Mer

Général

Autre : 2 place(s)
WC séparés
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

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