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Maison à vendre 9 pièces - 260 m² CHAMPIGNOL LEZ MONDEVILLE - 10

Ref : 5994

220 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 260 m2 - Champignol Lez Mondeville - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE

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Description

Dans un village viticole, à 15 minutes de Bar sur Aube :
Venez découvrir cette grande maison d'environ 260 m² habitables, le tout en rez de chaussée et proposant jusqu'à 6 chambres et 3 salles de bains et salle d'eau. Cette bâtisse peut être facilement décomposée en deux maisons, permettant ainsi de loger des parents vieillissants mais aussi de faire de la location saisonnière dans une région animée par la viticulture et le tourisme vert très à la mode actuellement.
Les greniers aménageables pour encore environ 280 m² peuvent permettre aussi d'agrandir respectivement ces deux logements. Vous y trouverez aussi 2 terrasses très agréables une à l'abri du soleil et de la pluie et une plein sud pour terminer les belles journées d'été.
Un garage d'environ 40 m², un bûcher, un atelier au dessus et un bâtiment avec des emplacements fermés (garages) et ouverts viennent compléter cette maison.
Le terrain de plus de 7000 m² donne une certaine indépendance et tranquillité à la propriété, pour autant il est possible d'y détacher et de vendre au moins 3 terrains pour bâtir.
Vous avez un projet ou vous recherchez tout simplement une grande maison pour habiter, contactez nous au plus vite pour visiter.

Vue globale

Surface totale : 260 m²
Surface habitable : 260 m²
Surface terrain : 7 332 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (11,1 m²)
- Buanderie (14,0 m²)
- couloir (4,5 m²)
- Bureau (11,0 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- Cuisine (26 m²)
- Séjour (35 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- WC (1,5 m²)
- couloir (9 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (25 m²)
- Chambre (23 m²)
- Bureau (10 m²)
- Cuisine (24 m²)
- Chambre (16 m²)
- WC (1,9 m²)
- couloir (9,8 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Chambre (10 m²)
- véranda (14 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central fuel + insert central fuel + insert fioul
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage bois et pvc,vol

À savoir

Taxe foncière : 982 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6300,0 € et 8580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

8 avenue du Général Leclerc

10200 BAR SUR AUBE

Afficher le téléphone

03 25 27 33 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,9/10

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