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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,30 m² LYON - 69001

Ref : 38590

320 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56,30 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES

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Description

Superbe T3 idéalement situé, proche de la place Chardonnet et de la place Colbert, au cœur des pentes de la Croix-Rousse.
Avec ses 56m² au 2ème étage d'un bel immeuble typique du quartier, cet appartement d'angle bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition sud-est.
Il offre un espace bien proportionné comprenant 2 chambres et un grand séjour avec cuisine ouverte, tout en conservant le charme de l'ancien avec son plafond à la française, ses beaux volumes et son parquet droit.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Une cave complète cette belle acquisition.

Vue globale

Surface totale : 56,3 m²
Surface habitable : 56,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,5 m²)
- Séjour + cuisine (25,5 m²)
- Chambre 1 (11,9 m²)
- Chambre 2 (12,3 m²)
- Salle de bains/WC (4,2 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Chauffage : Individuel gaz individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Poutres

À savoir

Taxe foncière : 638 €
Charges de copropriété : 72 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 11
Charges courantes par an : 862,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2021

Bien proposé par Stéphane mourier EI, agent commercial (RSAC 843621731)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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04 37 92 92 50

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