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Maison à vendre 5 pièces - 101,80 m2 ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 235

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 101,80 m2 - St Andre De Cubzac - 33 - AQUITAINE
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Description

MAGIQUE ET JUDICIEUSE NOUVEAUTE 2025 A SAINT-ANDRE DE CUBZAC FAITE POUR VOUS !!!

L'agence Century 21 Estuaire vous fait découvrir cette agréable et confortable maison de plain-pied de 5 pièces offrant un cadre de vie paisible , proche de toutes les commodités notamment les commerces, les écoles , la gare SNCF de Saint André de Cubzac.

Vous serez conquis par une belle entrée avec 2 placards-miroirs, desservant un vaste séjour-salon agrémenté d'une cheminée-insert, d'une climatisation réversible, le tout baigné d'une lumière naturelle grâce à ses 3 portes-fenêtres.
La cuisine équipée et aménagée toute neuve est accompagnée d'un cellier qui fera aussi office de buanderie.

L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards de rangement ainsi que d'une salle d'eau toute neuve disposant d'une douche à l'italienne, d'un lavabo double-vasque, d'un sèche-serviette, et un placard de rangements. Attenant à cette maison,vous retrouvez un garage d'environ 24 m2.

2 autres atouts majeurs à prendre en compte pour ce bien sont :
- sa dépendance d'environ 29m², offrant un bel espace de stockage ou de création d'un studio.
- un terrain d'environ 1171m² pouvant être piscinable, constructible et détachable.

La terrasse exposée sud-ouest invite à profiter des beaux jours en plein air.

Idéalement située dans un quartier recherché, ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous.

N'attendez plus pour visiter.
Contactez-nous : CENTURY 21 Estuaire 97 rue Nationale 33240 SAINT ANDRE DE CUBZAC
Tél : 05.57.64.27.52 ou par mail : estuaire.standre@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Surface terrain : 1 015 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Couloir (10,5 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Abris jardin (7 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Garage (23,5 m2)
    • Dépendance (28,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Cheminée
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE REFAITE.SDE REFAITE ENTIEREMENT.PARQUETS REFAITS .PEINTURES REFAITES DS TOUTES LES PIECES. Année rénovation: 2024
  • Travaux à prévoir : CARRELAGE ANCIEN POSSIBLEMENT A CHANGER

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/01/2025

Bien proposé par Jean-Claude blanc EI, agent commercial (RSAC 982184269)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

05 57 64 27 52
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

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