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Maison à vendre 6 pièces - 144,36 m² LA MALHOURE - 22

Ref : 204

351 600 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 144,36 m2 - La Malhoure - 22 - BRETAGNE

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Description

Maison moderne de plain-pied à La Malhoure 144 m² habitables sur un terrain de 2800 m²
Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, située à La Malhoure, à moins de 8 minutes en voiture de Lamballe et de toutes les commodités.
D'une surface de 144 m², elle se compose d'une entrée spacieuse qui s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse incluant un salon convivial, avec accès direct sur une terrasse en bois de 150 m² et au jardin. La cuisine semi-ouverte est aménagée et prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Côté nuit, un couloir dessert une suite parentale avec salle de bain privative, deux chambres supplémentaires, un bureau (pouvant être transformé en chambre). Une dernière chambre et salle d'eau adjacente.
Un grand garage avec porte motorisée complète cette belle propriété.
Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'extérieur propose une cour bitumée avec portail électrique et un vaste jardin de 2800 m² environ.
Une dépendance et un box à cheval.
Enfin, son système de chauffage par géothermie et son DPE en catégorie B assurent confort de vie et économies d'énergie.
Cette maison est une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et moderne à proximité de Lamballe.
Contactez-nous pour organiser une visite !

Vue globale

Surface totale : 144,0 m²
Surface habitable : 144,4 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,5 m²)
- Séjour (43 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Salle de bains (12,2 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Degagement chambre (6,9 m²)
- Bureau (9 m²)
- Buanderie (4,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur mixte
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : aucun

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/09/2024

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

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02 57 67 11 16

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