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Maison à vendre 8 pièces - 200 m2 ROCHEFORT - 17

Ref : 1210

442 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
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Description

ROCHEFORT CENTRE-VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT 210 M2 5 LOTS + CAVE
Nous vous invitons à découvrir immeuble de caractère idéalement située au cœur du centre-ville de Rochefort, à deux pas des commerces et des commodités, bénéficiant de 5 appartements loués et en bon état.
Un bien idéal dans le cadre d'un investissement locatif, tous les biens sont loués pour un total de 2500€ de loyers par mois hors charges
L'ensemble immobilier se décompose en 5 lots comme suit :
- Au rez-de-chaussée :
o Une entrée commune, un couloir et palier
o Un studio + meublé comprenant : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace chambre cloisonné et avec penderie-placard, une salle d'eau, un wc
o Un T2 en duplex avec cour privative comprenant : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et à l'étage : une salle d'eau avec wc, une chambre.
- Au 1er étage :
o Un T2 meublé comprenant : une entrée, un wc, un couloir, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau, une chambre
- Au 2ème étage :
o Un T2 comprenant : une entrée, un wc, un couloir, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau, une chambre
o Un studio meublé comprenant : un séjour avec une mezzanine/coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc.
- Une cave
L'ensemble a été rénové récemment
Vous profiterez d'un environnement privilégié au calme, au cœur de la ville historique de Rochefort.

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 109 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (8,2 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Séjour (13,1 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Mezzanine (2,1 m2)
    • séjour /cuisine (24 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 3000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2718kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/01/2023

Bien proposé par Raphaël bernard EI, agent commercial (RSAC 004838236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

CENTURY 21 L'Arsenal

51 avenue Charles de Gaulle

17300 ROCHEFORT

Afficher le téléphone
05 17 13 82 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
10,0/10

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