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Maison à vendre 4 pièces - 84 m2 HERIC - 44

Ref : 11606

266 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 4 pièces - 84 m2 - Heric - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

À Saint-Emilien de Blain, entre Blain et Héric, maison de plain pied de 87 m² habitable, 6 pièces, 3 chambres , 1 garage sur un terrain clos de 765 m2.

Venez découvrir ce plain pied à moins de 10 minutes de la 4 voies en passant par HERIC et à quelques mètres de l'école primaire.

Vous entrerez tout d'abord dans un salon cosy de 16 m² ouvert sur une pièce de vie de 30m² avec sa cuisine ouverte et sa vue sur le jardin exposé plein sud.

Un accès pratique est prévu de la cuisine au garage de 21 m².

Vous découvrirez ensuite 3 chambres d'une peu plus de 10 m² chacune et une salle de bain avec douche et baignoire.

Le tout sur un terrain clos de 765 m².

A noter que la maison est raccordée au tout à l'égout de la commune.

Belle surface, bon emplacement et aucun travaux à prévoir, laissez vous tenter !

Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Surface terrain : 765 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (15,6 m2)
    • Pièce de vie (30,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Garage (21,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc et alu

À savoir

  • Travaux récents : Parquet dans les chambres, radiateurs et ballon
  • Taxe foncière : 823 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1261,0 € et 1707,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

02 40 51 29 20
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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