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Maison à vendre 5 pièces - 128 m² BERNAY - 27

Ref : 4999

298 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 128 m2 - Bernay - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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Description

Au calme à 15 minutes de Bernay (27300) venez découvrir, cette charmante maison en briques et colombages située au cœur d'un village Normand. Un havre de paix qui allie confort moderne et sérénité. Avec ses 128 m² habitables, cette demeure offre un espace de vie généreux d'environ 58 m² ou vous profiterez du séjour salon avec sa cheminée, avec une cuisine aménagée et équipée parfait pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.
La maison se compose de trois chambres accueillantes et un bureau à l'étage , dont une spacieuse de 18m² , promettant intimité et tranquillité. L'unique salle d'eau située à l'étage est pratique et fonctionnelle.

Côté technique, bénéficiez d'un système d'un chauffage individuel pour un confort optimal et d'une isolation en double vitrage pour une efficacité énergétique accrue. Le garage privé vient compléter ce tableau, offrant un espace supplémentaire pour votre véhicule ou pour du rangement.

Vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 3800 m² avec son vieux pressoir en pierre.

Située à seulement 5 minutes en voiture de l'écoles primaire, cette maison est idéale pour une famille cherchant la proximité des établissements scolaires sans sacrifier la tranquillité d'un environnement résidentiel.

Vivez l'expérience d'une maison prête à accueillir vos projets de vie, dans un environnement calme et champêtre. Une opportunité à ne pas manquer.
Pour toutes informations complémentaires contactez Jean-Noël votre agent commercial Century21 au 06 95 44 67 85 - Référence de l'annonce : 4999
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Récapitulatif :
Maison 5 pièces de 128m² habitables, 3 chambres et 1 bureau, 1 garage, 3800m² de terrain.
Référence annonce : 4999
Consommation énergétique : 328 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 11kg CO2/m²/an
Prix : 298 500€ HAI
Info : O6 95 44 67 85
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Century21 Soluce Habitat, c'est l'agence immobilière de Bernay (27300) qui vous permet de réaliser vos projets d'achat, d'investissement (maisons, appartements,), de vente, de location, de gestion locative en Normandie. Nous sommes situés à 1h25 de la gare Paris Saint Lazare avec plusieurs trains par jour. Profitez du calme de la campagne avec la proximité de la capitale.
Nos estimations gratuites s'appuient sur une Analyse Comparative de Marché qui permet d'estimer le logement avec l'accompagnement de notre équipe de professionnels régulièrement formés. In a peaceful setting just 15 minutes from Bernay (27300), come and discover this charming brick and half-timbered house situated in the heart of a Norman village. A haven of peace combining modern comfort and tranquillity. With 128 m² of living space, this property offers a generous living area of approximately 58 m² where you can enjoy the lounge with its fireplace, along with a fitted and equipped kitchen, perfect for welcoming family and friends in a warm atmosphere.
The house comprises three cosy bedrooms and a study upstairs, including a spacious 18m² room, promising privacy and tranquillity. The single shower room upstairs is practical and functional.

In terms of technical features, you'll benefit from an individual heating system for optimal comfort and double-glazed windows for enhanced energy efficiency. The private garage completes the picture, offering extra space for your car or for storage.

You will enjoy a pleasant, enclosed garden of around 3,800 m² with mature trees and an old stone wine press.

Located just a 5-minute drive from the primary school, this house is ideal for a family seeking proximity to schools without sacrificing the tranquillity of a residential environment.
Experience a home ready to accommodate your life plans, in a peaceful, rural setting. An opportunity not to be missed.
For further information, please contact Jean-Noël, your Century21 estate agent, on 06 95 44 67 85 Property reference: 4999
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Summary:
5-room house with 128m² of living space, 3 bedrooms and 1 study, 1 garage, 3,800m² of land.
Listing reference: 4999
Energy consumption: 328 kWh/m²/year
Greenhouse gas emissions: 11kg CO2/m²/year
Price: €298,500 (agency fees included)
Info: 06 95 44 67 85
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Century21 Soluce Habitat is the estate agency in Bernay (27300) that can help you with your plans to buy, invest (houses, flats), sell, rent or manage rental properties in Normandy. We are located 1 hour 25 minutes from Paris Saint-Lazare station, with several trains running daily. Enjoy the peace and quiet of the countryside whilst remaining close to the capital.
Our free valuations are based on a Comparative Market Analysis, enabling us to value your property with the support of our team of regularly trained professionals.

Vue globale

Surface totale : 131,5 m²
Surface habitable : 128 m²
Surface terrain : 3 840 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour - salon (58,2 m²)
- Cuisine (5,7 m²)
- Palier (18,5 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Bureau (6,5 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (7,7 m²)
- Chambre (18,0 m²)
- Garage (37,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel individuel électrique electrique + bois
Eau chaude : Ballon
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 638 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520,0 € et 3440,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Noel balducchi EI, agent commercial (RSAC 530490382)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Soluce Habitat

CENTURY 21 Soluce Habitat

11 rue Robert Lindet

27300 BERNAY

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02 32 43 93 00

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Achat Vente

9,2/10

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