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Maison à vendre 6 pièces - 104,56 m2 ISTRES - 13

Ref : 1652

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 104,56 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

A Istres, Century21 Cabinet Corvaja a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce pavillon de 105 m², une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace à rafraîchir selon leurs goûts.

Dès l'entrée, vous trouverez par une cuisine fonctionnelle et une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une véranda de 11m², offrant un espace de détente supplémentaire. La chambre du rez-de-chaussée est équipée d'une douche et d'un lavabo, parfait pour accueillir vos invités.

À l'étage, découvrez quatre chambres confortables, une salle de bain, un WC et un dressing, offrant un espace nuit bien pensé pour toute la famille.

Le garage de 16m² attenant et l'abri jardin en dur ajoutent du rangement pratique.

Cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C) grâce à une isolation des combles et un double vitrage. Elle est également climatisée pour votre confort.

Idéalement située, vous êtes à quelques minutes à pied de nombreux commerces comme Netto et Géant Casino, ainsi que des écoles et parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment à 400 mètres.

Une pièce d'identité et une simulation bancaire vous serons demandées pour toute visite.

Vue globale

  • Surface totale : 133,9 m2
  • Surface habitable : 104,6 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 5 (9,0 m2)
    • Chambre 4 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Veranda (11,5 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • dressing (2,5 m2)
    • Garage (15,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 10 €
  • Taxe foncière : 1690 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 294
  • Charges courantes par an : 95,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10216kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 06/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1540,0 € pour 2023
Bien proposé par Elen le pironnec EI, agent commercial (RSAC 948666995)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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