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Maison à vendre 4 pièces - 83,61 m2 CHAMBERY - 73

Ref : 11220

274 500 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 83,61 m2 - Chambery - 73 - RHONE-ALPES
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Description

PLAIN-PIEDS ATYPIQUE !
Située dans une impasse résidentielle du quartier de Mérande, à 5 min du centre-ville, maison individuelle de plain-pieds rénovée en grande partie en 2024 et vous offrant 84 m² de surface habitable sur un terrain clos de 277 m².
La maison s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de 36 m² avec accès à la terrasse ombragée exposée Ouest de 40 m², deux chambres de 17 et 13 m², dont l'une avec accès direct à la terrasse, un bureau (pouvant servir de 3ème chambre), salle d'eau et WC séparé.
En annexe, un garage à motos / vélos de 7 m² et une place de stationnement privative.
La maison vous fera bénéficiez d'une entrée séparée à l'arrière permettant l'aménagement d'un bureau pour installation d'une profession libérale.
Double vitrage PVC - ré-isolation complète de la maison par l'intérieur pour une excellente performance énergétique - écoles et transports à proximité.
Venez découvrir en exclusivité cette maison, à l'envers des standards, à l'endroit de votre vie !

Vue globale

  • Surface totale : 90,8 m2
  • Surface habitable : 83,6 m2
  • Surface terrain : 277 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine / séjour (36,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Bureau (9,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas gaborit EI, agent commercial (RSAC 789817970)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

CENTURY 21 Immobilière de la Vallée

20 rue Jean-Pierre Veyrat

73000 CHAMBERY

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04 80 80 54 10
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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