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Maison à vendre 9 pièces - 271 m² STRENQUELS - 46

Ref : 2241

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 271 m2 - Strenquels - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

Coup de coeur assuré pour cette propriété de caractère avec vue époustouflante et piscine chauffée ! Entièrement rénovée avec charme et sobriété, elle vous propose de belles pièces à vivre, une cuisine neuve équipée ouverte sur la salle à manger au plafond vouté. L'accès facile de plain pied aux terrasses d'été permet d'apprécier la vue imprenable côté piscine. Deux salons proposent des ambiances cosy et les quatre chambres ont chacune leur salle d'eau/salle de bain. La grande salle de jeux, bibliothèque ou home cinéma complète les volumes. Côté technique, chauffage central par pompe à chaleur/aérothermie, poêle bois, double vitrage, assainissement individuel conforme. Un ensemble chaleureux et unique qui s'adapte tout autant aux réunions familiales conviviales comme aux moments de repos : chacun y trouvera son compte !
Les différents accès extérieurs indépendants permettent facilement d'envisager un local pour une activité professionnelle ou de l'accueil touristique.
Le grand terrain de 1,75 hectare garantit votre tranquillité ! Voilà le lieu où vous poser...

Vue globale

Surface totale : 340 m²
Surface habitable : 271 m²
Surface terrain : 17 580 m²
Nombre de pièces : 9
- Cuisine (36 m²)
- Séjour (30 m²)
- Salle à manger (37 m²)
- Chambre (22,7 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Couloir (3,5 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle de bain
- Dressing (2,6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salon (40 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- Chambre (23 m²)
- Salle de bain (5,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle de jeux (30 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau/WC (4,3 m²)
- Cave (39 m²)
- Cave (30 m²)
- Four à pain
- Appenti (30 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricite et bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Piscine
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : cuisine, piscine chauffée, terrasses, poele bois
Taxe foncière : 1862 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4309,0 € et 5829,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron

CENTURY 21 Cabinet Théron

Place Gambetta

46600 MARTEL

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05 65 41 64 47

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