appartement à vendre 2 pièces - 48,01 m2 PORNIC - 44
Ref : 10997
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Tout à pied, au cœur de PORNIC, pour ce charmant T2 en duplex très lumineux de 48 m² avec jardinet de 18 m² dans une cour privative à l'immeuble de seulement 4 logements. Il vous offrira une pièce de vie cuisine donnant sur balcon avec vue sur le château, chambre, sdb wc, espace bureau ou rangement. Local à vélos commun. Aucun travaux sur l'immeuble à prévoir (ravalement et toiture refaits). Faibles charges. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour y vivre, faire de la location saisonnière ou à l'année. Possibilité de faire deux logements ou un local pour une profession libérale au RDC
Within walking distance, in the heart of PORNIC, this charming, bright 48 m² duplex with 18 m² garden is set in a private courtyard in a building of just 4 units. It features a living room/kitchen opening onto a balcony with views of the castle of Pornic, bedroom, bathroom/wc, office or storage space. No work required on the building (facade and roof redone). Low service charges. Numerous possibilities for living, seasonal or year-round rental. Possibility of creating two apartments or premises for a liberal profession on the ground floor. Come and visit.
Vue globale
- Surface totale : 50,3 m2
- Surface habitable : 48,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour cuisine (26,2 m2)
- Balcon (2,5 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Salle de bains/wc (3,8 m2)
- Bureau (7,2 m2)
- Terrasse (18 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Terrasse
Château
Général
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
À savoir
- Travaux récents : ravalement, toiture, refaites
- Travaux à prévoir : aucun
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 650,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 990,0 € pour 2021
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