appartement à vendre 4 pièces - 106,75 m2 LYON - 69008
Ref : 1418
455 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Lyon 8ème Bachut / Monplaisir
COUP DE COEUR !! Idéalement situé au 6ème étage sur 7 et proche de Monplaisir, venez découvrir ce magnifique appartement familial, entièrement rénové et décoré avec goût, évoluant au sein d'une résidence des années 70 parfaitement bien entretenue et sécurisée.
Traversant EST/OUEST et lumineux, laissez-vous séduire par les beaux volumes et l'agencement qu'offre l'appartement.
Composé d'un double séjour (possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau) donnant sur un balcon agréable de plus de 15 m² sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, de 3 chambres spacieuses et confortables, d'une salle d'eau avec fenêtre et de nombreux rangements, dont une pièce dédiée pour le dressing et d'un WC indépendant.
Aucune fausse note donc pour ce très beau T4, pour lequel aucuns travaux ne sont à prévoir laissez-vous séduire vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!
Il bénéficie en outre d'un emplacement de qualité, au croisement d'un paysage urbain et dynamique avec un pôle loisirs et culturel (Médiathèque et Maison de la Danse), la proximité des commerces et de la place Ambroise Courtois (avec son marché 3 fois par semaine), des transports (tram T2, bus C-25, C16 et métro D) et des écoles en font un lieu idéal d'habitation.
Pour votre confort un garage en sous-sol et une cave avec une grande capacité de rangement de 12m2 complètent ce bien.
Possibilité d'un 2ème garage en SUS.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ce qu'on aime :
- Les beaux volumes et la luminosité
- Le chauffage individuel
- Excellent DPE en C
- Les nombreux rangements
Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.
COUP DE COEUR !! Idéalement situé au 6ème étage sur 7 et proche de Monplaisir, venez découvrir ce magnifique appartement familial, entièrement rénové et décoré avec goût, évoluant au sein d'une résidence des années 70 parfaitement bien entretenue et sécurisée.
Traversant EST/OUEST et lumineux, laissez-vous séduire par les beaux volumes et l'agencement qu'offre l'appartement.
Composé d'un double séjour (possibilité de créer une 4ème chambre ou un bureau) donnant sur un balcon agréable de plus de 15 m² sans vis-à-vis idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée, de 3 chambres spacieuses et confortables, d'une salle d'eau avec fenêtre et de nombreux rangements, dont une pièce dédiée pour le dressing et d'un WC indépendant.
Aucune fausse note donc pour ce très beau T4, pour lequel aucuns travaux ne sont à prévoir laissez-vous séduire vous n'avez plus qu'à poser vos valises !!
Il bénéficie en outre d'un emplacement de qualité, au croisement d'un paysage urbain et dynamique avec un pôle loisirs et culturel (Médiathèque et Maison de la Danse), la proximité des commerces et de la place Ambroise Courtois (avec son marché 3 fois par semaine), des transports (tram T2, bus C-25, C16 et métro D) et des écoles en font un lieu idéal d'habitation.
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Ce qu'on aime :
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Vue globale
- Surface totale : 122,5 m2
- Surface habitable : 106,8 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (35,1 m2)
- Hall (16,5 m2)
- Chambre 1 (13,3 m2)
- Cellier (2,7 m2)
- Chambre 2 (13,2 m2)
- Chambre 3 (12,5 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cuisine (7,7 m2)
- Balcon (15,7 m2)
- Garage (14,2 m2)
- Cave (12 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
garage
Dégagée
Général
- Surface cave : 12 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Volets électriques
À savoir
- Taxe foncière : 1600 €
- Charges de copropriété : 315 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2024
Bien proposé par
Damien
goujon
EI, agent commercial (RSAC 915237622)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI
Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
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