appartement à vendre 3 pièces - 74,90 m2 STRASBOURG - 67
Ref : 19546
159 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,16 % TTC
- Prix hors honoraires: 147000€
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Description
Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre dans le quartier prisé de Cronenbourg Est à Strasbourg. Niché au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, ce bien de 75 m² est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses de 14,59 m² et 12,59 m², parfaites pour accueillir une famille ou un couple souhaitant un espace de travail à domicile. La cuisine et le séjour lumineux vous offrent un espace de vie convivial et chaleureux, prêt à être personnalisé selon vos goûts.
Grâce à son double vitrage PVC, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage et l'eau chaude collectifs assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec la station de tramway Ducs d'Alsace (lignes A et D) à seulement 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les arrêts de bus Brasseurs et Église Saint-Florent sont également à quelques minutes de marche.
Les commodités ne manquent pas: Carrefour City est à deux pas, et U Express et Auchan Market sont facilement accessibles. Les familles seront ravies de la proximité des écoles comme l'École primaire Camille Hirtz et l'École maternelle Cronenbourg Centre.
Enfin, les amoureux de la nature pourront profiter des parcs voisins tels que le Square Saint-Florent et le Square Hochfelden pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement sans travaux, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses de 14,59 m² et 12,59 m², parfaites pour accueillir une famille ou un couple souhaitant un espace de travail à domicile. La cuisine et le séjour lumineux vous offrent un espace de vie convivial et chaleureux, prêt à être personnalisé selon vos goûts.
Grâce à son double vitrage PVC, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage et l'eau chaude collectifs assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Vous apprécierez la proximité des transports en commun, avec la station de tramway Ducs d'Alsace (lignes A et D) à seulement 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les arrêts de bus Brasseurs et Église Saint-Florent sont également à quelques minutes de marche.
Les commodités ne manquent pas: Carrefour City est à deux pas, et U Express et Auchan Market sont facilement accessibles. Les familles seront ravies de la proximité des écoles comme l'École primaire Camille Hirtz et l'École maternelle Cronenbourg Centre.
Enfin, les amoureux de la nature pourront profiter des parcs voisins tels que le Square Saint-Florent et le Square Hochfelden pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement sans travaux, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 74,9 m2
- Surface habitable : 74,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (14,7 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Cuisine (11,1 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (2,0 m2)
- Dégagement (7,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1977
Équipements
Les plus
cour et rue
Général
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Collectif gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
- Baignoire
- Cuisine séparée
À savoir
- Charges de copropriété : 361 €
À proximité
- Tram : 500
- Centre ville : 1500
- écoles : 150
- Commerces : 50
Copropriété
- Nombre de Lots : 53
- Charges courantes par an : 4340,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1320,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,3/10
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