maison à vendre 4 pièces - 79,34 m2 AGDE - 34
Ref : 3219
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
*** EN EXCLUSIVITE SUR AGDE VILLA DE PLAIN-PIED T4 + GARAGE ***
Dans un environnement appréciable pour son calme, sa tranquillité, et sa proximité des commerces et des commodités accessibles facilement, découvrez cette villa traditionnelle T4 de près de 80m² habitables. Les plages du Cap d'Agde, du Grau d'Agde, et de Marseillan sont accessibles en moins de 10 à 15 minutes en voiture.
Entièrement de plain-pied, elle est édifiée sur une parcelle de plus de 450m² sur laquelle elle y est implantée en trois faces.
Baignée d'une luminosité naturelle agréable grâce à ses multiples ouvertures, elle dispose d'un agréable séjour traversant et ouvert sur ses extérieurs, comme sa cuisine séparée de près de 9m² lui offrant accès à une terrasse carrelée à l'avant de la maison. Les volets de sa cuisine et du séjour ont été remplacés par des volets roulants électriques.
Elle bénéfice de trois chambres spacieuses dont deux avec placards, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage de plus de 14m² avec porte électrifiée complète les atouts de cette villa.
Parfaitement entretenue, elle laissera libre court à votre imagination et à vos envies grâce à son potentiel de rénovation.
À l'arrière, une dépendance de près de 7m² y est présente.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.
Dans un environnement appréciable pour son calme, sa tranquillité, et sa proximité des commerces et des commodités accessibles facilement, découvrez cette villa traditionnelle T4 de près de 80m² habitables. Les plages du Cap d'Agde, du Grau d'Agde, et de Marseillan sont accessibles en moins de 10 à 15 minutes en voiture.
Entièrement de plain-pied, elle est édifiée sur une parcelle de plus de 450m² sur laquelle elle y est implantée en trois faces.
Baignée d'une luminosité naturelle agréable grâce à ses multiples ouvertures, elle dispose d'un agréable séjour traversant et ouvert sur ses extérieurs, comme sa cuisine séparée de près de 9m² lui offrant accès à une terrasse carrelée à l'avant de la maison. Les volets de sa cuisine et du séjour ont été remplacés par des volets roulants électriques.
Elle bénéfice de trois chambres spacieuses dont deux avec placards, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé. Un garage de plus de 14m² avec porte électrifiée complète les atouts de cette villa.
Parfaitement entretenue, elle laissera libre court à votre imagination et à vos envies grâce à son potentiel de rénovation.
À l'arrière, une dépendance de près de 7m² y est présente.
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Vue globale
- Surface totale : 100,8 m2
- Surface habitable : 79,3 m2
- Surface terrain : 475 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,0 m2)
- Séjour (22,3 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
- Buanderie (3,5 m2)
- Garage (14,7 m2)
Équipements
Les plus
garage
Terrasse
Dégagée
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central chaudière à gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Moellon crépi
- Cheminée : 1
- Cheminée, mezzanine, placards, plain pied, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Agrandissement arriere. Peinture
À proximité
- Commerces
- Ecole
- Hôpital
- Grands axes routiers
- Espace commercial Grand Cap
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2050,0 € pour 2021
Bien proposé par
Tristan
vermot-desroches
EI, agent commercial (RSAC 844526350)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
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