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appartement à vendre 3 pièces - 61,37 m2 CHOISY LE ROI - 94

Ref : 27424

252 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61,37 m2 - Choisy Le Roi - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Quartier du Port.
Au sein d'une résidence récente de 2008, nous vous proposons ce bel appartement de 3 pièces principales en duplex.
Il vous accueille par un bel espace séjour et cuisine aménagée de près de 30 m² ouvrant sur une terrasse de plus de 10 m² sans vis-à-vis.
Au même niveau, vous trouverez un premier WC séparé.
A l'étage, le palier distribue deux chambres avec rangement, une salle de bains avec WC et un espace cellier.
Vous trouverez également une grande cave saine et un parking privatif en sous-sol.
Vous bénéficierez des aménagements des bords de Seine pour les promenades, le RER C Choisy le Roi à moins de 500 mètres et le tramway T9 à moins de 800 mètres.
L'état de l'appartement, les charges faibles et la vue dégagée sont autant d'éléments qui sauront vous séduire.

Vue globale

  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour-cuisine (26,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle de bains-WC (5,0 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Terrasse

Cour

Général

  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 1854 €

À proximité

  • RER C "Choisy le Roi" : 500 M
  • Tramway T9 : 800 M
  • Commerces : 100 M

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 1740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

CENTURY 21 ACV

12 boulevard des Alliés

94600 CHOISY LE ROI

01 46 81 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,4/10

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