maison à vendre 5 pièces - 94,94 m² SAINTRY SUR SEINE - 91

A Saintry sur Seine, avec vue sur Seine, venez découvrir cette belle maison écologiquement responsable à la performance énergétique remarquable. D'une surface totale utile de plus de 180m2 utiles, c'est une construction traditionnelle de qualité sur une parcelle de 708m2 avec jardin donnant sur l'avant et sur l'arrière.
De construction traditionnelle, elle est bâtie sur un soubassement intégrant un grand garage, un dégagement avec nombreux rangements, une buanderie, une chaufferie avec une chaudière bois à pellets cumulant ensemble une surface utile de 54 m2, une salle d'environ 15 m2 utiles avec fenêtre donnant sur le jardin avant peuvent servir de bureau pour une profession artisanale
Au 1er étage, une belle entrée de 4.95m2 donne avec un accès à la cuisine équipée et aménagée de 7,17m2 avec fenêtre oscillo-battante, un séjour lumineux de 22.41m2 avec porte fenêtre coulissante donnant accès sur le balcon avec store banne. Le dégagement conduit à la salle d'eau du rez-de-chaussée avec fenêtre, un wc indépendant, une 1ère chambre climatisée de 11.31m2 et une 2ème, elle aussi climatisée, de 10.68 m2donne sur le jardin.
L'escalier du séjour donne accès au 2ème niveau sur un palier, un dégagement de 7.28m2 utiles pouvant servir d'espace de jeux pour enfants, une 3ème chambre de 15.64m2 utiles avec Velux et rideaux occultant, une 4ème chambre de 19,72m2 utiles avec 2 Velux et volets occultants. Une salle d'eau et un wc complètent l'équipement de ce niveau. Les deux grandes chambres sont climatisées.
Une terrasse avec pergola vous offrira des moments de détente au calme et des récupérateurs d'eau de pluie vous assureront un arrosage responsable.
Cette maison possède des équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire et de climatisation de qualité et contribuent à sa performance énergétique. Le double vitrage, les panneaux photovoltaïques assurent une production d'appoint en électricité. La chaudière à pellets HARGASSNER de haute technologie autrichienne avec son réservoir de 3,5 tonnes de pellets à chargement automatique, le poêle du séjour, une climatisation réversible avec un régulation « Inverter » apportent confort et contribuent à la réduction des coûts énergétiques de cette maison et à une approche vertueuse de la performance énergétique. Le chauffe-eau solaire complète un ensemble d'équipements résolument tournés vers une très approche écologique du logement.
Toutes les pièces de vie sont donc équipées d'une climatisation réversible afin d'avoir un parfait confort d'été.
En équipements complémentaires, porte de garage motorisée, parking extérieur pour plusieurs véhicules (jusqu'à 8). En extérieur vous profiterez des deux jardins, l'un sur l'avant de la maison et sur l'arrière un second jardin arboré au calme.
Un contrat de revente d'électricité produite par les panneaux voltaïques réduit très sensiblement une facture d'électricité déjà mesurée. Ensemble de prestations très rares pour ce type de maison ancienne.
Située à proximité de toutes les voies de communication N104, A5 et A6 à 5mn, 10 mn de Carré Sénart, de Marques Avenue de Corbeil-Essonnes, du Centre Commercial Carrefour et IKEA de Villabé, à 3mn de la forêt de Rougeau. Bus à 50m, écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied. RER D gare de Corbeil ou bien de Cesson.