appartement à vendre 3 pièces - 75 m2 MARSEILLE - 13008
Ref : 29135
420 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Arrêtez de scroller les annonces: Votre coup de cœur est là!
Venez découvrir cet appartement en type 3 de 75m², situé entre Sainte-Anne et Bonneveine à MARSEILLE (13008).
Premier arrivé, premier servi !
Cet appartement situé au 1er étage d'une résidence de standing vous est proposé avec un box de stationnement privatif, un emplacement privatif pour petit véhicule et/ou deux-roues et une cave, le tout accessible par ascenseur.
L'espace de vie de 42m² intégrant la cuisine moderne et équipée s'ouvre sur la terrasse de 11m², au calme, sans vis-à-vis et exposée Sud-Ouest.
Avec ses 2 chambres, sa salle d'eau moderne, et de nombreux rangements, ce bien promet confort et sérénité.
Rien n'est à prévoir: Porte sécurisée, volets roulants, double vitrage... Vous n'avez qu'à poser vos valises !
La résidence, des plus recherchées, est d'un calme olympien, sécurisée et entretenue avec soin.
Proche de toutes commodités, vous trouverez des commerces de proximité d'un côté, et centre commercial de l'autre. Tout étant à quelques encablures à pieds.
L'accessibilité en voiture est aisée, tout comme le stationnement des personnes venant dîner ou prendre l'apéro chez vous.
Profitez également des transports RTM, avec les lignes de bus 23 et 45 à moins de 2 minutes, reliant directement le rond-point du Prado, le stade vélodrome, ainsi que les principaux établissements scolaires de l'arrondissement.
Lieu de vie idéal pour les personnes exigeantes, sensibles à une vie paisible dans un environnement idyllique.
L'avis du conseiller:
"C'est probablement l'un des meilleurs emplacement du 8ème !
Environnement sain, commodités, accessibilité, stationnement, calme, verdure, sécurité... Tout est là!"
Venez découvrir cet appartement en type 3 de 75m², situé entre Sainte-Anne et Bonneveine à MARSEILLE (13008).
Premier arrivé, premier servi !
Cet appartement situé au 1er étage d'une résidence de standing vous est proposé avec un box de stationnement privatif, un emplacement privatif pour petit véhicule et/ou deux-roues et une cave, le tout accessible par ascenseur.
L'espace de vie de 42m² intégrant la cuisine moderne et équipée s'ouvre sur la terrasse de 11m², au calme, sans vis-à-vis et exposée Sud-Ouest.
Avec ses 2 chambres, sa salle d'eau moderne, et de nombreux rangements, ce bien promet confort et sérénité.
Rien n'est à prévoir: Porte sécurisée, volets roulants, double vitrage... Vous n'avez qu'à poser vos valises !
La résidence, des plus recherchées, est d'un calme olympien, sécurisée et entretenue avec soin.
Proche de toutes commodités, vous trouverez des commerces de proximité d'un côté, et centre commercial de l'autre. Tout étant à quelques encablures à pieds.
L'accessibilité en voiture est aisée, tout comme le stationnement des personnes venant dîner ou prendre l'apéro chez vous.
Profitez également des transports RTM, avec les lignes de bus 23 et 45 à moins de 2 minutes, reliant directement le rond-point du Prado, le stade vélodrome, ainsi que les principaux établissements scolaires de l'arrondissement.
Lieu de vie idéal pour les personnes exigeantes, sensibles à une vie paisible dans un environnement idyllique.
L'avis du conseiller:
"C'est probablement l'un des meilleurs emplacement du 8ème !
Environnement sain, commodités, accessibilité, stationnement, calme, verdure, sécurité... Tout est là!"
Vue globale
- Surface totale : 75,1 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour + cuisine ouverte (38,1 m2)
- Chambre 1 (9,1 m2)
- Chambre 2 (12,6 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (6,3 m2)
- Balcon (11,2 m2)
- Cave (2,4 m2)
- Garage (12,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
box
Verdure
Général
- Surface cave : 2,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Cumulus 150 litres
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
- Box fermé
- Cave
- Cuisine équipée
- Double vitrage
- Résidence standing
- Store électrique
- Plaque à induction
- Hotte aspirante
- Trés belles prestations
À savoir
- Charges / mois : 181 €
- Taxe foncière : 2033 €
- Fonds de travaux ALUR : 18,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 42
- Charges courantes par an : 2182,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050,0 € et 1460,0 € pour 2021
Bien proposé par
Vincent
laneque
EI, agent commercial (RSAC 909631871)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10
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