Salon de thé à vendre 81 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Au cœur de Saint-Jean-de-Luz, l'une des stations les plus prisées de la Côte Basque, sur un emplacement idéal au sein d'un environnement commercial dynamique et attractif, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose cette affaire de petite restauration – coffee shop en cession de fonds de commerce.Idéale pour un couple ou un duo d'exploitants, cette affaire clé en main se distingue par sa grande facilité de gestion : aucun personnel fixe n'est nécessaire, hormis un renfort au service en période estivale. Elle est proposée sans reprise de personnel, laissant une flexibilité totale au futur repreneur.D'une superficie totale d'environ 81 m², l'établissement, en bon état, se compose d'une salle de 55 m² et d'une cuisine de 25 m², avec un agencement optimisé qui facilite le service au quotidien. La salle climatisée accueille environ 44 couverts, complétés par une terrasse d'une quarantaine de places supplémentaires. Véritable atout aux beaux jours, elle représente un coût maîtrisé avec un droit de terrasse de 1 000 Euros par an.La cuisine équipée est fonctionnelle : four, plaque induction, salamandre, trois réfrigérateurs, trancheuse, hotte à charbon sans extraction, etc. L'établissement bénéficie en outre d'une licence grande restauration, offrant de larges possibilités d'exploitation.Le chiffre d'affaires est stable et présente un réel potentiel de développement. Actuellement fermé deux jours par semaine et deux semaines par an, le restaurant offre des leviers de croissance simples à activer, qu'il s'agisse d'élargir les horaires d'ouverture ou d'optimiser les marges.Forte d'une clientèle fidèle et d'une notoriété bien établie, cette affaire constitue une véritable opportunité pour des professionnels souhaitant s'investir dans un projet rentable et évolutif, dans une ville à forte fréquentation touristique et locale tout au long de l'année.Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer : 2 600 Euros / mois HT-HCPrix de Vente : 220 160 Euros (FAI)Honoraires 10,08% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 20 160 Euros TTCRéférence n°2413