Local commercial à vendre 70 m² - Paris - 75

PARIS 20e – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – SUPÉRETTE ALIMENTAIRE – MÉTRO TÉLÉGRAPHE – RENTABILITÉ AEM 7 %
Century 21 Azurim vous propose en exclusivité à la vente les murs d’un local commercial occupé, situé dans le 20e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Télégraphe – ligne 11.
D’une surface totale d’environ 70 m² intégralement en rez-de-chaussée, le local est actuellement exploité dans le cadre d’une activité de supérette alimentaire.
Le locataire en place a acquis le fonds de commerce en 2023 pour 50 000 € et aucun incident de paiement n’a été constaté à ce jour.
Conditions locatives :
• Bail commercial du 15 octobre 2021 et prenant fin au 14 octobre 2030.
• Loyer annuel : 31 552 € HT HC
• Valeur locative : 450 € HT HC/m²/an
• Taxe foncière à la charge du locataire : 1 100 € en 2025
• Aucun incident de paiement n’est à signalé à ce jour
Cet investissement immobilier offre une rentabilité nette acte en main de 7 %.
Une opportunité d’investissement permettant de bénéficier d’un rendement attractif au sein de Paris intra-muros.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Century 21 Azurim – Immobilier d’Entreprise & Commerce
Transaction • Location • Investissement

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.