Local commercial à vendre 200 m² - Vendee - 85

# À CÉDER – POISSONNERIE, VENTE D’HUÎTRES ET DÉGUSTATION – L’ÎLE-D’OLONNE (85)Située au cœur de L’Île-d’Olonne, cette poissonnerie bénéficie d’un emplacement au sein de la commune, offrant une opportunité intéressante pour un professionnel des métiers de la mer souhaitant développer ou reprendre une activité de proximité.### UNE ACTIVITÉ DIVERSIFIÉEL’établissement propose plusieurs activités complémentaires :- Poissonnerie et commercialisation de produits de la mer ;- Vente d’huîtres ;- Dégustation de produits de la mer ;- Activité de petite restauration.Cette diversité permet d’envisager différentes stratégies de développement, notamment autour de la dégustation sur place, de la clientèle locale et de l’attractivité touristique du secteur.### CONDITIONS LOCATIVESLe fonds de commerce est proposé à la vente, hors murs commerciaux.- **Loyer initial :** 975 € par mois, soit 11 700 € par an, hors indexation ;- **Bail commercial :** du 14 octobre 2024 au 31 octobre 2033 ;- **Emplacement :** L’Île-d’Olonne ;- **Extérieur :** terrasse située à l’arrière de l’établissement.### UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIERCette affaire s’adresse à un professionnel de la poissonnerie, à un commerçant des métiers de bouche ou à un porteur de projet souhaitant associer vente de produits frais et dégustation.Le repreneur pourra étudier les leviers de développement commercial et l’organisation de l’activité afin de valoriser le potentiel de cet établissement.Dossier financier et informations complémentaires disponibles après premier échange.**Prix de cession du fonds de commerce : 140 000 €**Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller **CENTURY 21 Entreprise et Commerce – Les Sables-d’Olonne**.