Appartement F1 à vendre 1 pièce - 25,66 m2 PARIS - 75006
Ref : 25037
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
75006 PARIS - NOTRE-DAME DES CHAMPS
Niché au cœur du prestigieux quartier Notre-Dame-des-Champs, ce ravissant appartement de 26 m² (environ), idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur.
L'appartement comprend une pièce principale lumineuse avec une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse. La cuisine est équipée et le logement est meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un double vitrage pour une isolation optimale.
Vous apprécierez la proximité des transports en commun avec la station de métro Duroc (lignes 10 et 13) à seulement 5 minutes à pied, et la station Falguière (ligne 12) à 4 minutes à pied. De nombreux bus desservent également le quartier, facilitant vos déplacements quotidiens.
Le quartier regorge de commerces de proximité tels que le G20, Carrefour Market et PROXI SERVICE à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de verdure pourront profiter des parcs proches comme le Jardin du Père-Armand-David à 1 minute à pied et le Jardin du Potager à 5 minutes.
Les établissements scolaires renommés tels que le Lycée Saint-Nicolas et l'École maternelle Littré sont à quelques pas, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste et une salle de sport à 1 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et prisé de Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! This superb 25.66 m² studio (19 m² loi Carrez) has been fully renovated and is located on the ground floor of a magnificent Haussmannian building just steps from Vaneau metro station and Rue du Cherche-Midi. With a ceiling height of 3.50 meters, this charming studio includes a living room with a sofa bed, desk, marble fireplace, original moldings and parquet flooring, an open equipped kitchen, a modern bathroom with a toilet and space for a washing machine, a 7 m² mezzanine with a double bed and storage, as well as a 9 m² dry cellar. It features individual electric heating, double glazing, and a window with a glass anti-intrusion guardrail. Ideally located near Bon Marché, the Luxembourg Gardens, shops, restaurants, top schools, and public transport (Vaneau L10 and Saint-Placide L14 metro stations), this studio is a cozy retreat ready to welcome you. Information on potential risks is available at georisques.gouv.fr.
Niché au cœur du prestigieux quartier Notre-Dame-des-Champs, ce ravissant appartement de 26 m² (environ), idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un investissement locatif, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur.
L'appartement comprend une pièce principale lumineuse avec une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse. La cuisine est équipée et le logement est meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un double vitrage pour une isolation optimale.
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Le quartier regorge de commerces de proximité tels que le G20, Carrefour Market et PROXI SERVICE à seulement 3 minutes à pied. Les amateurs de verdure pourront profiter des parcs proches comme le Jardin du Père-Armand-David à 1 minute à pied et le Jardin du Potager à 5 minutes.
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Vue globale
- Surface totale : 18,5 m2
- Surface habitable : 25,7 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Chambre
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 2,6 m2
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Cheminée : 1
À savoir
- Taxe foncière : 500 €
- Charges de copropriété : 51,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1053
- Charges courantes par an : 618,92 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 19/01/2024
Bien proposé par
Samuel
granchon-riolzir
EI, agent commercial (RSAC 802339200)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Marais
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Achat Vente
9,3/10
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