Le marché immobilier de Gujan-Mestras par CENTURY 21 Duprat Donnesse
Quels sont les atouts de la cité girondine et les caractéristiques du marché immobilier de l’ancien en 2021 en Nouvelle-Aquitaine et à Gujan-Mestras en particulier ?
Cité balnéaire de renom, Gujan-Mestras est émaillée de 7 ports, parmi lesquels celui de La Hume et sa plage recherchée. D’accès aisé, la commune héberge une gare desservie par les TER Aquitaine reliant Bordeaux à Arcachon, outre les bus du réseau de transports en commun de la COBAS -lignes Baïa 4 et 8 et ligne Elho-, et une seconde gare située à La Hume aménagée en pôle d’échange multimodal depuis 2010 offrant une connexion entre le réseau ferroviaire, le réseau urbain et les modes de déplacements individuels -à vélo ou motorisés-. Grâce aux travaux de la voie rapide, les plages océanes sont accessibles en 15 minutes et Bordeaux en 45 minutes seulement. Dotée de maints commerces et services de proximité, d’un centre hospitalier implanté à La Teste-de-Buch, sans compter de nombreuses associations, des infrastructures et équipements de qualité sur le plan scolaire comme sportif, Gujan-Mestras a de quoi séduire à travers ses sept quartiers, de La Hume à Meyran et Chante Cigale, en passant par le quartier des Musiciens, Gujan, le Golf et Mestras.
Quid des caractéristiques du marché immobilier de l'ancien en 2021 en Nouvelle-Aquitaine ? Il se distingue par une hausse substantielle des prix sur un an, à hauteur de +13,2% pour les maisons et +13,8% pour les appartements, avec un montant moyen au m² respectif de 2 407 euros et 3 324 euros. L’acquisition d’une maison nécessite désormais un budget de 273 678 euros pour une superficie de 117,4 m² et celle d’un appartement requiert une enveloppe de 192 663 euros pour une surface de 58 m² en moyenne. A échelle de la cité gujanaise, le marché haussier depuis 2015 demeure tendu avec un niveau de demande sept fois plus élevé que l’offre disponible. Sur le segment des maisons, le prix médian au mètre carré atteint 4 080 euros, tandis que sur le segment des appartements, il se situe à 3 660 euros.
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Spécialistes des métiers de la transaction, location et gestion locative, les professionnels CENTURY 21 Duprat Donnesse accueillent riverains de toujours comme d’adoption au sein de leurs agences de Gujan-Mestras et La Teste-de-Buch pour concrétiser toutes leurs envies immobilières.
Animée par Marion DUPRAT et Vincent DONNESSE -co-gérants structure générale-, l’équipe de l’agence gujanaise CENTURY 21 Duprat Donnesse déploie un savoir-faire éprouvé depuis 2017 au service de tous ses clients vendeurs, acquéreurs, bailleurs, locataires et investisseurs, dans la langue de Molière comme celle de Shakespeare. Composée d’un manager et de conseillers dévolus au pôle transaction, une conseillère et un gestionnaire dédiés au service location et gestion locative, épaulés par une assistante structure générale, l’équipe CENTURY 21 Duprat Donnesse de Gujan-Mestras cultive l’écoute active, l’engagement et la rigueur pour un accompagnement personnalisé et optimal. Dotés d’une connaissance pointue du bassin gujanais et formés dans les domaines juridique et fiscal comme en matière de financement, les professionnels CENTURY 21 Duprat Donnesse répondent à toutes vos questions pour conduire votre projet immobilier en toute sérénité. Grâce aux avis certifiés des clients CENTURY 21 Duprat Donnesse, faites-vous une idée des qualifications et de l’implication de chacun au sein de l’agence.
(Illustration : Infographie du marché immobilier de l’ancien en 2021 en région Nouvelle-Aquitaine - Crédits photo : CENTURY 21).
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Séduit(e) par la qualité de vie offerte par la commune au sept ports, vous envisagez de vous y installer sans tarder et êtes à la recherche d’un bien immobilier pour y vivre à l’année ou y résider en villégiature ? Découvrez la liste des biens présentés en exclusivité par l'équipe de votre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse.
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Parlons de vous, parlons biens.