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reference : 442 House LA TESTE DE BUCH - 33 Gironde

1 390 000 €

Commission fee charged to the seller

147 m2

4 bedrooms

5 rooms

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[Maison 130 m², terrain 1130 m² , piscine , Garage fermé de 32 m²]

Century 21 Duprat & Associés a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de 130 m², entièrement rénovée avec goût.

Elle est située sur un vaste terrain de 1130 m² qui comprend une belle piscine et un garage fermé spacieux de 32 m², idéal pour vos véhicules ou comme espace de rangement.

Cette demeure élégante offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses 5 pièces bien agencées et lumineuses.

Vous y découvrirez 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis.

De plus, la climatisation intégrée garantit un confort optimal, quelles que soient les conditions climatiques.

La maison est idéalement située à proximité de nombreux commerces, tels qu'Intermarché, Biocoop et SoBio, qui se trouvent à quelques minutes à pied.

Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Henri Dheurle et le Lycée Roland Dorgeles accessibles en seulement quelques minutes en voiture.

Pour vos déplacements, la gare de La Teste-de-Buch se situe à 1 minute en voiture, tandis que la gare d'Arcachon est à seulement 3 minutes, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.

Enfin, un choix varié de restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent à proximité, rendant votre vie quotidienne à la fois pratique et agréable.

Ne ratez pas cette occasion en or de posséder une maison d'exception dans un cadre idyllique !

Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison, contactez-nous au 05.57.15.19.09.
Retrouvez toutes nos maisons à vendre en exclusivité sur notre site internet www. Century21addi. Com.

Property features

Global view :

  • Living space : 193 m2
  • Living space : 147 m2
  • Acreage : 1 130 m2
  • No. of rooms : 5  [Hide] [See details]
    • Séjour (42.1 m²)
    • Cuisine (15.0 m²)
    • Buanderie/cellier (5.9 m²)
    • Chambre (25.7 m²)
    • Chambre (14.7 m²)
    • WC (3 m²)
    • Salle de bains (7.3 m²)
    • WC (2.3 m²)
    • Chambre (11.8 m²)
    • Chambre (13.5 m²)
    • Degagement (5.2 m²)
    • Garage (32.7 m²)
    • Pool house (14.8 m²)

The advantages :

  • Pool
  • Garage
  • Terrace
  • View piscine et jardin

Equipments :

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique air pulsé clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

Energy performances

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

DPE date : 29/04/2024

To know

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Information on natural and geological risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: :

    Property listed by Julien thibaud EI, agent commercial (RSAC 481212371)

    agence immobilière CENTURY 21 Duprat & Associés

    CENTURY 21 Duprat & Associés

    3 place Franklin Roosevelt
    33120 ARCACHON

    +33 (0)5 57 15 00 31

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