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reference : 480 House PYLA SUR MER - 33 Gironde

1 790 000 €

Commission fee charged to the seller

165 m2

5 bedrooms

6 rooms

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[bien d'exception avec piscine - Pyla]

Century 21 Arcachon Fine Homes & Estates a le plaisir de vous présenter une demeure d'exception, dont l'élégance et le charme opèrent dès le premier regard.
Conjuguant luxe discret et confort absolu, cette maison de 165 m², harmonieusement agencée, s'épanouit sur une parcelle de 567 m².
À l'intérieur, une suite parentale ainsi que quatre chambres spacieuses offrent un cadre de vie raffiné et apaisant.
La cuisine, vaste et entièrement équipée, sublimée par des matériaux nobles, constitue un véritable espace de convivialité, s'ouvrant généreusement sur la terrasse et la piscine.
Le séjour lumineux, paré d'une bibliothèque sur mesure et d'une élégante fenêtre à l'anglaise, séduit par son atmosphère chaleureuse et ses grandes baies vitrées baignées de lumière naturelle.
Une arrière-cuisine et de nombreux rangements viennent parfaire l'organisation de la maison, pour un quotidien fluide et agréable.
À l'extérieur, la terrasse en bois de pin américain invite à la détente dans un cadre apaisant. La piscine de 8 × 4,5 m promet de délicieux instants de fraîcheur lors des journées estivales.
Exposée plein sud et entièrement préservée des regards, la propriété offre une tranquillité rare.
Idéalement située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces des Abatilles et de la plage, elle dispose également d'un espace de stationnement sur la parcelle.
Cette maison incarne le standing contemporain au cœur d'un environnement naturel privilégié.
Une opportunité rare : un bien coup de cœur, à la fois chic, harmonieux et parfaitement adapté à la vie familiale.
Pour visiter cette maison à vendre à d'Arcachon, il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31.
CENTURY 21 Duprat & Associés c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21

Property features

Global view :

  • Living space : 165 m2
  • Living space : 165 m2
  • Acreage : 567 m2
  • No. of rooms : 6  [Hide] [See details]
    • Entrée (9.6 m²)
    • Séjour (31.3 m²)
    • Cuisine (21.4 m²)
    • Chambre (13.6 m²)
    • Chambre (12.9 m²)
    • Chambre (12.9 m²)
    • Chambre (10.0 m²)
    • Chambre (10.0 m²)
    • Salle de bains (6.6 m²)
    • Salle d'eau (3 m²)
    • Salle d'eau (2.3 m²)
    • WC (1.5 m²)
    • WC (1.3 m²)
    • Arrière cuisine (8.5 m²)
    • Couloir (2.7 m²)
    • Couloir (4.6 m²)
    • Placard (0.6 m²)
    • Placard chambre 2 (1.0 m²)
    • Placard (1.1 m²)
    • Couloir (1.9 m²)
    • Dressing (0.9 m²)
    • Buanderie 1 (2.6 m²)
    • Couloir (3.4 m²)
    • Escalier

The advantages :

  • Pool
  • Exterior parking
  • View Dégagée

Equipments :

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur+cheminée gaz
  • Façade : Enduit lisse
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

Energy performances

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25155kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

DPE date : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080.0 € et 2870.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

To know

  • Taxe foncière : 1910 €
  • Information on natural and geological risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: :

    Property listed by Caroline roland EI, agent commercial (RSAC 999084247)

    agence immobilière CENTURY 21 Duprat & Associés

    CENTURY 21 Duprat & Associés

    3 place Franklin Roosevelt
    33120 ARCACHON

    +33 (0)5 57 15 00 31

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