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reference : 1059 House GUJAN MESTRAS - 33 Gironde

840 000 €

Commission fee charged to the seller

104.7 m2

3 bedrooms

4 rooms

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[ Vue imprenable sur le Bassin Piscine chauffée RT 2012 - Climatisation ]

CENTURY21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité un coup de cœur rare : cette maison contemporaine de 2019, nichée dans un cadre privilégié à deux pas du Bassin.

Dès l'entrée, le ton est donné : au rez-de-chaussée, un garage et des places de parking couvertes, puis un vaste atelier ouvert sur une piscine chauffée entourée d'un écrin de verdure, une véritable invitation à la détente.

Mais c'est à l'étage que la maison révèle tout son caractère : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une grande terrasse où le regard se perd sur une vue panoramique et imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Un spectacle qui change à chaque heure du jour tout au long de l'année. Un dégagement dessert deux chambres parentales (chambre, salle d'eau, placard) ainsi qu'une suite parentale (chambre, salle d'eau avec WC, dressing), un vrai cocon pour toute la famille.
Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour y profiter pendant vos vacances, son atmosphère saura toujours vous séduire.
Un emplacement d'exception : accès à pieds à la plage de La Hume, aux ports ostréicoles de Gujan-Mestras, aux dégustations d'huîtres face à l'eau, et à un réseau de pistes cyclables qui invite à explorer tout le Bassin
Et pour vos balades, vous serez à seulement 100m du sentier du littoral.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare et contactez-nous au 05.56.66.40.66

Property features

Global view :

  • Living space : 196.9 m2
  • Living space : 104.7 m2
  • Acreage : 521 m2
  • No. of rooms : 4  [Hide] [See details]
    • Séjour avec cuisine ouverte (45.3 m²)
    • CELLIER (5.1 m²)
    • WC (1.4 m²)
    • Dégagement (3.6 m²)
    • Suite parentale (18.8 m²)
    • Chambre parentale (14.9 m²)
    • Chambre parentale 2 (15.6 m²)
    • Garage (16.7 m²)
    • Atelier (32.3 m²)
    • Terrasse couverte (21.8 m²)
    • Terrasse (21.4 m²)
    • Autre (62.1 m²)

The advantages :

  • Pool
  • Garage
  • View Bassin

Equipments :

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Façade : Crépis + bois
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

Energy performances

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)213kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

DPE date : 13/08/2021

To know

Information on natural and geological risks this property is exposed to is available on the Géorisques website: :

agence immobilière CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

3 place Franklin Roosevelt
33120 ARCACHON

+33 (0)5 57 15 00 31

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