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référence : 1059 Maison GUJAN MESTRAS - 33 Gironde

840 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

104,7 m2

3 chambres

4 pièces

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Tour du propriétaire

[ Vue imprenable sur le Bassin Piscine chauffée RT 2012 - Climatisation ]

CENTURY21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité un coup de cœur rare : cette maison contemporaine de 2019, nichée dans un cadre privilégié à deux pas du Bassin.

Dès l'entrée, le ton est donné : au rez-de-chaussée, un garage et des places de parking couvertes, puis un vaste atelier ouvert sur une piscine chauffée entourée d'un écrin de verdure, une véritable invitation à la détente.

Mais c'est à l'étage que la maison révèle tout son caractère : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une grande terrasse où le regard se perd sur une vue panoramique et imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Un spectacle qui change à chaque heure du jour tout au long de l'année. Un dégagement dessert deux chambres parentales (chambre, salle d'eau, placard) ainsi qu'une suite parentale (chambre, salle d'eau avec WC, dressing), un vrai cocon pour toute la famille.
Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour y profiter pendant vos vacances, son atmosphère saura toujours vous séduire.
Un emplacement d'exception : accès à pieds à la plage de La Hume, aux ports ostréicoles de Gujan-Mestras, aux dégustations d'huîtres face à l'eau, et à un réseau de pistes cyclables qui invite à explorer tout le Bassin
Et pour vos balades, vous serez à seulement 100m du sentier du littoral.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare et contactez-nous au 05.56.66.40.66

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 196,9 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Surface terrain : 521 m2
  • Nombre de pièces : 4  [Masquer] [Voir le détail]
    • Séjour avec cuisine ouverte (45,3 m²)
    • CELLIER (5,1 m²)
    • WC (1,4 m²)
    • Dégagement (3,6 m²)
    • Suite parentale (18,8 m²)
    • Chambre parentale (14,9 m²)
    • Chambre parentale 2 (15,6 m²)
    • Garage (16,7 m²)
    • Atelier (32,3 m²)
    • Terrasse couverte (21,8 m²)
    • Terrasse (21,4 m²)
    • Autre (62,1 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Garage
  • Vue Bassin

Équipements :

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Façade : Crépis + bois
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Rt 2012

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)213kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/08/2021

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

agence immobilière CENTURY 21 Duprat & Associés

CENTURY 21 Duprat & Associés

3 place Franklin Roosevelt
33120 ARCACHON

+33 (0)5 57 15 00 31

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