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référence : 76 Maison LA BAULE - 44 Loire-Atlantique

1 715 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

157 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes & Estates vous propose dans la célèbre ville balnéaire de La Baule, face à la plage, se trouve une maison de charme qui offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la côte atlantique. Cette maison, proposée à la vente pour 1 715 000 €, compte cinq pièces, dont quatre chambres, et offre une surface habitable de 157 m². L'entrée, le séjour, la cuisine, ainsi que les salles d'eau et les WC, sont répartis de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie convivial et pratique.

La maison est déjà habitable sans travaux, ce qui permet aux futurs propriétaires de s'installer rapidement. L'énergie est classée D selon le DPE. Le bien comprend également trois WC et deux salles d'eau, ainsi qu'une terrasse, idéale pour profiter du climat breton. Les futurs propriétaires pourront ainsi bénéficier d'un espace extérieur agréable pour se détendre ou partager des moments en famille et entre amis.

Les environs offrent une grande variété de commodités et de loisirs. Plusieurs restaurants et cafés sont accessibles à pied, proposant une gamme de cuisines pour tous les goûts. Les amoureux de sports et d'activités nautiques pourront profiter de la proximité de centres sportifs et de la plage. Les familles apprécieront la proximité d'écoles et d'espaces de loisirs, tels que des parcs et des cinémas. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou les communes avoisinantes. Cette maison à La Baule est ainsi un choix idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement dynamique et proche de la nature, tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle.

Century 21 Dréano immobilier
Fine Homes & Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.labaule@century21.fr

James Maingueneau
06.77.56.70.20 R.C.S: 332 383 389

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 114,2 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Les plus :

  • Garage
  • Terrasse
  • Vue Mer

Équipements :

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, placards
  • Isolation : Double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15230kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 10/12/2024

A savoir

  • Taxe foncière : 1812 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

    agence immobilière CENTURY 21 Dréano Immobilier

    CENTURY 21 Dréano Immobilier

    19 avenue des Ibis
    44500 LA BAULE

    +33 (0)2 59 10 23 33

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