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référence : 15897 Villa NICE - 06 Alpes-Maritimes

5 995 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

183,1 m2

3 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

Nice Mont Boron Dans l'une des avenues les plus prisées du Mont Boron, magnifique villa moderne de 183m² offrant des prestations exceptionnelles. La propriété bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la mer, de la climatisation, d'une luminosité exceptionnelle de par ses grandes ouvertures et d'une belle piscine.
La villa se compose comme suit : Au rez de jardin, une pièce de vie lumineuse offrant une très belle hauteur sous plafond avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre principale avec une salle de bain attenante, dressing, petit local laverie et 2 WC, dont un d'invités. L'extérieur se compose d'une grande et agréable terrasse avec piscine et local technique ainsi que d'un jardin arboré avec coin barbecue. Le tout offrant une très jolie vue sur la mer.
À l'étage intermédiaire, deux chambres dont une ouvrant sur une grande terrasse, une salle d'eau privative dans chacune des chambres et un bureau en mezzanine en surplomb du séjour. Un local technique à l'extérieur avec la chaufferie complète cet étage.
Au rez-de-chaussée, un studio avec salle d'eau, un garage fermé, un solarium avec couverture partielle et un grand parking extérieur pour 2/3 véhicules.
Somptueuse propriété avec un emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête de calme et de sérénité.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 183,1 m2
  • Surface habitable : 183,1 m2
  • Surface terrain : 519 m2
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (11,1 m²)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m²)
    • Chambre (13,8 m²)
    • Chambre (11,2 m²)
    • Bureau (18,3 m²)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m²)
    • Terrasse (13,6 m²)
    • Terrasse (13 m²)
    • Séjour (59,0 m²)
    • Cellier (1,4 m²)
    • WC (1,6 m²)
    • Chambre (29,4 m²)
    • WC (2 m²)
    • Dressing (4,1 m²)
    • Cave (2,6 m²)
    • Chambre (21,0 m²)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m²)
    • Terrasse (36,7 m²)
    • Garage (17 m²)
    • Balcon (2,5 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Garage
  • Terrasse
  • Vue Mer

Équipements :

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Individuelle
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation
  • Parking 3 véhicules
  • Calme
  • Double vitrage
  • Vue panoramique
  • Terrasse
  • Piscine
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15028kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2456,0 € et 3324,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

A savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 3705 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions

    CENTURY 21 Lafage Transactions

    2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
    06300 NICE

    +33 (0)4 92 00 82 82

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