référence : 15897 Villa NICE - 06 Alpes-Maritimes
5 995 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
183,1 m2
3 chambres
5 pièces
Tour du propriétaire
Nice Mont Boron Dans l'une des avenues les plus prisées du Mont Boron, magnifique villa moderne de 183m² offrant des prestations exceptionnelles. La propriété bénéficie d'une superbe vue panoramique sur la mer, de la climatisation, d'une luminosité exceptionnelle de par ses grandes ouvertures et d'une belle piscine.
La villa se compose comme suit : Au rez de jardin, une pièce de vie lumineuse offrant une très belle hauteur sous plafond avec une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre principale avec une salle de bain attenante, dressing, petit local laverie et 2 WC, dont un d'invités. L'extérieur se compose d'une grande et agréable terrasse avec piscine et local technique ainsi que d'un jardin arboré avec coin barbecue. Le tout offrant une très jolie vue sur la mer.
À l'étage intermédiaire, deux chambres dont une ouvrant sur une grande terrasse, une salle d'eau privative dans chacune des chambres et un bureau en mezzanine en surplomb du séjour. Un local technique à l'extérieur avec la chaufferie complète cet étage.
Au rez-de-chaussée, un studio avec salle d'eau, un garage fermé, un solarium avec couverture partielle et un grand parking extérieur pour 2/3 véhicules.
Somptueuse propriété avec un emplacement privilégié, idéale pour une famille en quête de calme et de sérénité.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 183,1 m2
- Surface habitable : 183,1 m2
- Surface terrain : 519 m2
-
Nombre de pièces : 5
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[Voir le détail]
- Entrée (11,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Bureau (18,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,1 m²)
- Terrasse (13,6 m²)
- Terrasse (13 m²)
- Séjour (59,0 m²)
- Cellier (1,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (29,4 m²)
- WC (2 m²)
- Dressing (4,1 m²)
- Cave (2,6 m²)
- Chambre (21,0 m²)
- Salle d'eau/WC (3,6 m²)
- Terrasse (36,7 m²)
- Garage (17 m²)
- Balcon (2,5 m²)
Les plus :
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Vue Mer
Équipements :
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Individuelle
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage
- Climatisation
- Parking 3 véhicules
- Calme
- Double vitrage
- Vue panoramique
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 25/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2456,0 € et 3324,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Lafage Transactions
2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
06300 NICE
+33 (0)4 92 00 82 82