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référence : 15998 Maison NICE - 06 Alpes-Maritimes

2 980 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

222,0 m2

5 chambres

6 pièces

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Tour du propriétaire

Nice Mont Boron - Villa d'exception de 222 m² avec vue mer et piscine.
Idéalement située, au cœur du très recherché quartier du Mont Boron à Nice, cette superbe villa entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme.
Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière de par ses immenses baies vitrées ouvrant sur la mer, ainsi que d'une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée.
À l'étage, deux chambres en suite avec salles d'eau et wc s'ouvrent sur des balcons avec une magnifique vue mer.
Au second étage, vous découvrirez deux suites, dont l'une bénéficie d'une agréable terrasse avec vue imprenable.
En rez-de-piscine, la propriété dispose d'un pool house, d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un espace de rangement. Un profond garage et un emplacement de stationnement complètent ce bien rare.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 222,0 m2
  • Surface habitable : 222,0 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 6  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (13,6 m²)
    • Cuisine (19,3 m²)
    • Séjour (35,5 m²)
    • WC (2,3 m²)
    • Dressing (3,4 m²)
    • Autre (5,5 m²)
    • Couloir (15,6 m²)
    • Chambre (11,0 m²)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m²)
    • Chambre 2 (18,8 m²)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m²)
    • Autre (3,4 m²)
    • Palier (3,8 m²)
    • Chambre 3 (16,5 m²)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m²)
    • Chambre 4 (17,6 m²)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m²)
    • Autre (14,6 m²)
    • Cuisine (12,1 m²)
    • Chambre 5 (9,7 m²)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m²)
    • Terrasse (95 m²)
    • Terrasse (31 m²)
    • Balcon (7,8 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Garage
  • Vue Mer

Équipements :

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, placards
  • Terrasse
  • Balcon
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1716kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2775,0 € et 3755,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

agence immobilière CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
06300 NICE

+33 (0)4 92 00 82 82

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