référence : 16023 Villa NICE - 06 Alpes-Maritimes
7 930 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
300 m2
4 chambres
6 pièces
Tour du propriétaire
Nice Mont Boron, à deux pas du parc forestier et à 5 minutes de Villefranche-sur-Mer, découvrez cette somptueuse villa d'architecte au style contemporain. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre une vue époustouflante sur la baie et le Cap Ferrat.
Conçue avec des matériaux d'exception tels que le marbre de Carrare, les portes Lualdi, les dressings Poliform et la cuisine SIEMATIC/GAGGENAU, cette propriété s'étend sur deux niveaux et propose des prestations haut de gamme. Double séjour très lumineux offrant une magnifique vue sur la mer, cuisine indépendante avec salle à manger, suite parentale avec dressings et salle de bains, trois chambres offrant un accès direct à de vastes terrasses et un espace bien-être incluant un spa, un hammam, un sauna et une douche. Une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau.
À l'extérieur, un jardin méditerranéen paysager entoure la villa et accueille une piscine chauffée de 15 mètres par 5 mètres, dotée d'un système de filtration sans chlore. Un garage avec accès direct à la maison ainsi que des places de stationnement pour 8 voitures complètent cette propriété.
A cela s'ajoute une maison d'invités indépendante, avec accès privatif à la piscine et au parking comprenant : cuisine-salon, chambre, placard intégré et salle de bains.
La villa est équipée des dernières technologies en matière de domotique et de vidéosurveillance, offrant confort et sécurité au quotidien.
Le terrain s'étend sur 1607m². Un lieu d'exception face à la Méditerranée.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 300 m2
- Surface terrain : 1 607 m2
-
Nombre de pièces : 6
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- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
- WC
Les plus :
- Piscine
- Garage
- Terrasse
- Vue mer et rade de Villefranc
Équipements :
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Électrique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
- Alarme
- Baies coulissantes
- Calme
- Clair,lumineux
- Climatisation
- Piscine
- Vue panoramique
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 16/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490,0 € et 3440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Lafage Transactions
2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
06300 NICE
+33 (0)4 92 00 82 82