référence : 12916 Maison BORDEAUX - 33 Gironde
1 075 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
169,1 m2
4 chambres
6 pièces
Tour du propriétaire
BORDEAUX - Ornano/Saint-Genès
CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous présente cette échoppe de caractère, entièrement rénovée et surélevée en 2023, au sein d'une rue paisible, proche de Pey Berland.
Cette maison conjugue avec élégance le charme de la pierre bordelaise et le confort contemporain. Les volumes lumineux s'ouvrent par de larges baies vitrées sur un magnifique jardin paysager, où une terrasse en Itauba prolonge la pièce de vie et mène à une jolie piscine chauffée au sel.
La cuisine sur mesure, réalisée par un menuisier et sublimée par un plan de travail en DEKTON, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Un bar unique, signé par le designer HANDSCHUTTER, reconnu pour son travail du bois.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, toutes avec dressing et espace bureau, dont une aménagée en studio indépendant au rez-de-chaussée avec accès privatif. L'exceptionnel espace parental d'environ 36 m² bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère apaisante.
Conçue avec des beaux matériaux, ce bien offre une très bonne isolation thermique et phonique ainsi qu'une organisation optimale de chaque espace. Le studio du rez-de-chaussée peut être exploité en location indépendante, offrant un atout supplémentaire.
Cette maison aux airs de vacances allie confort et fonctionnalité : un bien rare à découvrir sans attendre.
Une cave complète le bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1790€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CENTURY 21 Étude Saint-Seurin
05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr
19 Place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
Immobilier Ancien et Neuf
Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft
Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 196,1 m2
- Surface habitable : 169,1 m2
- Surface terrain : 218 m2
-
Nombre de pièces : 6
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[Voir le détail]
- Entrée (3,1 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Placard (2,8 m²)
- Chambre 1 (12,5 m²)
- Cuisine (1 m²)
- Salle d'eau (1,9 m²)
- WC (1,9 m²)
- Dégagement (0,9 m²)
- Dégagement (9,4 m²)
- Séjour (43,9 m²)
- Cuisine (17,5 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Salle de bain (4,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier (4,0 m²)
- Chambre 4 (27,3 m²)
- Dressing (7,5 m²)
- WC (1,3 m²)
Les plus :
- Piscine
- Vue Traversant vue sur rue et jardin
Équipements :
- Surface sous-sol : 15 m2
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
- Façade : Pierre
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Cable
- Isolation : Double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 31/08/2025
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Etude Saint-Seurin
19 place des Martyrs de la Résistance
33000 BORDEAUX
+33 (0)5 56 96 43 13
